Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Зачастую ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо отключить электричество, что защитит домочадцев от удара током, сохранит бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно подняться к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для устранения проблемы. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо задокументировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется сотрудниками управляющей компании. При заполнении документа должны быть указаны:
- Адрес пострадавшей квартиры в Дмитровске (Дмитровский район).
- Дата составления акта.
- Данные потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предварительную).
- Список повреждений (когда акт оформлялся сразу после затопления нужно написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников УК.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, можно подписать нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда сосед отказывается добровольно компенсировать ущерб, требуется заказать независимую экспертизу. При выборе эксперта, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это возможно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, обжаловать итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать исковое заявление в суд в Дмитровске (Дмитровский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления раньше уже сказал, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Дмитровске (Дмитровский район).
Список документов
- Иск.
- Оценочный акт.
- Акт о затоплении.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи — Дмитровск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи — Дмитровск |
| В каком районе находится | Дмитровский |
 |
|
| Какой адрес | Орловская область, Дмитровский район, Дмитровск, Советская улица, 61 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| dm_mirsud@adm.orel.ru | |
| Website | http://dmitr.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
| Телефон | +7 (48649) 2-22-30 |
Карта и адрес
Дмитровский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Дмитровский районный суд |
| Район | Дмитровский |
|
|
|
| Почта | dmitrovsky.orl@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://dmitrovsky.orl.sudrf.ru |
| Какой адрес | Орловская область, Дмитровский район, Дмитровск, Советская улица, 61 |
| Телефонный номер | +7 (48649) 2-14-73 |
| В каком регионе | Орловская область |