Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – основные причины затопления соседей. Зачастую ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что защитит домочадцев от удара током, убережет электроприборы от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Далее, следует подняться к соседям. Если они в квартире, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для устранения протечки. Когда хозяева отсутствуют, необходимо вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки важно задокументировать ущерб, причиненный квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется представителями управляющей компании. При оформлении документа вносятся следующие данные:
- Адрес пострадавшей квартиры в Чкаловске.
- Дата заполнения акта.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, представителей управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Описание причиненного ущерба (когда акт составлялся сразу после потопа нужно прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина урона значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник не желает добровольно компенсировать ущерб, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе эксперта, следует убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, обжаловать оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, рассчитает сумму по рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт пострадавшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как направлять иск в суд в Чкаловске, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления раньше уже сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, истец должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Чкаловске.
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, виновный не только возместит причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с подачей искового заявления.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
| Website | http://chkal1.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| chkal_1@msud.nnov.ru | |
| Номер телефона | +7 (83160) 4-44-35 +7 (83160) 4-19-30 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск |
| Район | |
|
|
|
| Какой адрес | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
| chkal_2@msud.nnov.ru | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (83160) 4-29-56 +7 (83160) 4-28-71 |
| Сайт организации | http://chkal2.nnov.msudrf.ru |
Карта
Чкаловский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Чкаловский районный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Телефонный номер | +7 (83160) 4-15-64 (канцелярия) +7 (83160) 4-50-30 (приемная) |
| chkalovsky.nnov@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Чкаловск, Комсомольская улица, 23 |
| Сайт учреждения | http://chkalovsky.nnov.sudrf.ru |