Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – основные причины затопления соседей. Часто устранить последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, необходимо выключить электричество, что обезопасит родных от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, следует зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для устранения проблемы. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для отключения водоснабжения по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ важно задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в качестве свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется сотрудниками управляющей компании. При заполнении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Бронницах.
- Дата заполнения акта.
- Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Описание причиненного ущерба (когда акт оформлялся сразу после потопа нужно написать об этом, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник отказывается полюбовно возместить причиненный вред, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не придет в назначенное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать иск в суд в Бронницах, рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если сосед раньше уже сказал, что отказывается добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт о заливе, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 тыс. рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Бронницах.
Список документов
- Исковое заявление.
- Результаты экспертизы.
- Акт затопления квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может запросить повторную экспертизу.
В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только компенсирует нанесённый ущерб, но и покроет все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 218 — Бронницы
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 218 — Бронницы |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефоны | +7 (496) 466-87-19 (секретарь суда) +7 (496) 466-51-95 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Бронницы, Советская улица, 33 |
| 218.mo@msudrf.ru | |
| Регион | Московская область |
| Site | http://218.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 283 — Бронницы
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 283 — Бронницы |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (496) 567-64-08 +7 (496) 569-49-43 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Электронная почта | 283.mo@msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Бронницы, улица Гоголя, 5 |
| Сайт организации | http://283.mo.msudrf.ru |