Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседей. Зачастую устранить последствия возможно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо выключить электричество, что обезопасит домочадцев от поражения током, сохранит бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.
Затем, нужно зайти к соседям. Если они дома, вероятно, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все требующиеся меры для устранения протечки. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется представителями управляющей компании. При оформлении документа вносятся следующие данные:
- Адрес квартиры в Бирюсинске (Тайшетский район).
- Дата составления акта.
- Реквизиты потерпевшего, затопившего соседа, представителей управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предполагаемую).
- Список повреждений (если акт составлялся непосредственно после потопа стоит прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если собственник не согласен с какими-либо данными, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если сосед не желает полюбовно возместить причиненный вред, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это возможно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт анализ причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как направлять иск в суд в Бирюсинске (Тайшетский район), рекомендуется вручить соседу претензию. Всё это можно пропустить, если виновник затопления ранее сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если больше – в районный суд в Бирюсинске (Тайшетский район).
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео материалы, доказывающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до окончания судебного процесса, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только возместит причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 86 — Бирюсинск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 86 — Бирюсинск |
| В каком районе находится | Тайшетский |
 |
|
| Номера телефонов | +7 (39563) 7-11-92 |
| Site | http://86.irk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Тайшетский район, Бирюсинск, Береговая улица, 4 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| su086mirsud38@yandex.ru |