Сосед затопил квартиру что делать в Биробиджане в 2024 году

Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Часто устранить последствия возможно только в результате ремонта.

В первую очередь, необходимо отключить электричество, что обезопасит домочадцев от удара током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.

Затем, следует зайти к соседям. Если они в квартире, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для минимизации протечки. Когда соседей в квартире нет, необходимо вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.

Фиксация ущерба

После ликвидации протечки важно задокументировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем смогут выступать в роли свидетелей.

Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется представителями управляющей компании. При заполнении документа должны быть указаны:

• Адрес квартиры в Биробиджане.
• Дата составления.
• Данные пострадавшего лица, затопившего соседа, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
• Причина затопления (установленную или предварительную).
• Список повреждений (когда акт оформлялся сразу после затопления нужно написать об этом, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
• Подписи сотрудников управляющей компании.

Если потерпевший не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.

Мировое соглашение

Самый быстрый, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.

Экспертиза

Когда сосед отказывается полюбовно возместить причиненный вред, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это возможно в специальной базе данных.

За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить оценочный акт будет практически невозможно. Специалист проведёт анализ причинённого ущерба, рассчитает сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.

Досудебное урегулирование

До того, как подавать исковое заявление в суд в Биробиджане, рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что отказывается добровольно компенсировать убытки.

Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, экспертное заключение с оценкой ущерба.

Обращение в суд

Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если более – в районный суд в Биробиджане.

Перечень документов

• Исковое заявление.
• Результаты экспертизы.
• Акт затопления квартиры.
• Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, подтверждающие ущерб.

Не рекомендуется делать ремонт до завершения судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.

В случае принятия положительного вердикта, виновный не только компенсирует причиненный ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.

Биробиджанский гарнизонный военный суд

Где получить

Учреждение	Биробиджанский гарнизонный военный суд
В каком районе находится
Электронная почта	bgvs.brb@sudrf.ru
Адрес	Еврейская автономная область, Биробиджан, Трансформаторная улица, 3а
Сайт организации	http://bgvs.brb.sudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона	+7 (42622) 2-28-86 +7 (42622) 2-26-55
Регион РФ	Еврейская автономная область

Биробиджанский районный суд

Где получить

Название организации	Биробиджанский районный суд
Район
В каком регионе РФ находится	Еврейская автономная область
Номер телефона	+7 (42622) 2-04-26 +7 (42622) 4-16-69
Адрес	Еврейская автономная область, Биробиджан, Пионерская улица, 32
Mail	birobidzhansky.brb@sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Site	http://birobidzhansky.brb.sudrf.ru

Районный судебный участок мирового судьи — Биробиджан

Где выдают

Название организации	Районный судебный участок мирового судьи — Биробиджан
В каком районе
Телефон	+7 (42622) 4-16-27 +7 (42622) 4-15-21
Время работы	понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт	http://birobidzhansky.eao.msudrf.ru
В каком регионе РФ	Еврейская автономная область
Адрес организации	Еврейская автономная область, Биробиджан, Театральный переулок, 10
Email	mirsud_eao@mail.ru

Центральный судебный участок мирового судьи — Биробиджан

Куда обращаться

Название	Центральный судебный участок мирового судьи — Биробиджан
В каком районе
Какой адрес	Еврейская автономная область, Биробиджан, Театральный переулок, 10
Site	http://centralny.eao.msudrf.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе РФ	Еврейская автономная область
E-mail	mirsud_eao@mail.ru
Номера телефонов	+7 (42622) 2-27-85 +7 (42622) 4-15-21

Левобережный судебный участок мирового судьи — Биробиджан

Где получить

Название организации	Левобережный судебный участок мирового судьи — Биробиджан
Район
Адрес учреждения	Еврейская автономная область, Биробиджан, Театральный переулок, 10
Сайт учреждения	http://levoberehny.eao.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номера телефонов	+7 (42622) 2-27-85 +7 (42622) 4-15-21
Электронная почта	mirsud_eao@mail.ru
В каком регионе РФ	Еврейская автономная область

Еврейской областной суд — Биробиджан

Где получить

Название	Еврейской областной суд — Биробиджан
Район
E-mail	os.brb@sudrf.ru
Телефон	+7 (42622) 2-08-44
Адрес	Еврейская автономная область, Биробиджан, Театральный переулок, 10
Регион РФ	Еврейская автономная область
Сайт учреждения	http://os.brb.sudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Правобережный судебный участок мирового судьи — Биробиджан

Учреждение

Название учреждения	Правобережный судебный участок мирового судьи — Биробиджан
Район
Телефонный номер	+7 (42622) 2-09-42 +7 (42622) 4-15-21
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Какой адрес	Еврейская автономная область, Биробиджан, Театральный переулок, 10
Регион	Еврейская автономная область
Сайт организации	http://pravoberezhny.eao.msudrf.ru
Почта	mirsud_eao@mail.ru

Восточный судебный участок мирового судьи — Биробиджан

Где выдают

Название организации	Восточный судебный участок мирового судьи — Биробиджан
В каком районе
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефоны	+7 (42622) 2-09-42 +7 (42622) 4-15-21
Mail	mirsud_eao@mail.ru
Какой адрес	Еврейская автономная область, Биробиджан, Театральный переулок, 10
В каком регионе РФ	Еврейская автономная область
Сайт учреждения	http://vostochny.eao.msudrf.ru

Западный судебный участок мирового судьи — Биробиджан

Учреждение

Название учреждения	Западный судебный участок мирового судьи — Биробиджан
Район
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес	Еврейская автономная область, Биробиджан, Театральный переулок, 10
Сайт	http://zapadny.eao.msudrf.ru
Регион	Еврейская автономная область
Номера телефонов	+7 (42622) 2-27-85 +7 (42622) 4-15-21
E-mail	mirsud_eao@mail.ru