Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседей. Часто ликвидировать последствия можно только в результате ремонта.
Самое первое, требуется выключить электричество, что обезопасит домочадцев от поражения током, сохранит электроприборы от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Затем, нужно подняться к соседям. Если они дома, скорее всего, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для минимизации проблемы. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
По окончании ремонтных работ необходимо зафиксировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий этап – оформить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт заполняется сотрудниками управляющей компании. При оформлении бланка должны быть указаны:
- Адрес квартиры в Балее (Балейский район).
- Дата составления акта.
- Реквизиты пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, проводивших осмотр.
- Причина затопления (установленную или предполагаемую).
- Список повреждений (когда акт оформлялся сразу после затопления нужно прописать данный факт, поскольку некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
- Подписи сотрудников управляющей компании.
Если потерпевший не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.
Мировое соглашение
Самый быстрый, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он не возражает, при этом величина урона значительная, можно оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Если виновник отказывается полюбовно компенсировать ущерб, необходимо вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Осуществить это можно в специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, обжаловать итоговый акт будет практически невозможно. Специалист проведёт оценку нанесенного ущерба, рассчитает сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
До того, как подавать исковое заявление в суд в Балее (Балейский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед раньше уже сказал, что не желает добровольно компенсировать убытки.
Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. Вместе с претензией нужно приложить: акт, составленный коммунальной службой, результаты экспертизы.
Обращение в суд
Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, заявитель должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Балее (Балейский район).
Список документов
- Иск.
- Результаты экспертизы.
- Акт о затоплении.
- Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.
Не рекомендуется делать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может запросить повторную экспертизу.
При положительном судебном решении, ответчик не только компенсирует причиненный ущерб, но и покроет все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Судебный участок мирового судьи № 60 — Балей
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 60 — Балей |
| В каком районе | Балейский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
| Телефон | +7 (30232) 5-21-75 +7 (914) 499-34-10 |
| Электронная почта | 60.zbk.mirsud@mail.ru |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Балейский район, Балей, Советская улица, 24 |
| Сайт учреждения | http://60.zbk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Балейский городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Балейский городской суд |
| Район | Балейский |
|
|
|
| Номера телефонов | +7 (30232) 5-14-09 |
| Регион | Забайкальский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| baley.cht@sudrf.ru | |
| Site | http://baley.cht.sudrf.ru |
| Какой адрес | Забайкальский край, Балейский район, Балей, улица Ленина, 17 |