Сосед этажом выше затопил что делать в Апшеронске (Апшеронский район) в 2024 году

Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машинка – основные причины затопления соседских квартир. Часто устранить последствия можно только в результате ремонта.

Самое первое, требуется выключить электричество, что защитит родных от поражения током, сохранит бытовую технику от выхода из строя из-за короткого замыкания.

Далее, следует подняться к соседям. Если они дома, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для минимизации протечки. Когда соседей в квартире нет, следует вызвать аварийную бригаду, специалиста ТСЖ для перекрытия воды по стояку.

Фиксация ущерба

После ликвидации протечки важно задокументировать ущерб, причиненный квартире из-за затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику. Желательно осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости будут выступать в роли свидетелей.

Следующий шаг – оформить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт заполняется сотрудниками управляющей компании. При заполнении документа должны быть указаны:

• Адрес квартиры в Апшеронске (Апшеронский район).
• Дата заполнения.
• Данные потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, представителей управляющей компании, выполнявших осмотр.
• Причина затопления (установленную либо предварительную).
• Описание причиненного ущерба (если акт составлялся непосредственно после затопления нужно прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут обнаружиться через несколько дней).
• Подписи сотрудников УК.

Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, указанными в акте, он до того как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.

Мировое соглашение

Самый простой, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о выплате ущерба с соседом. Если он согласен, при этом величина ущерба значительная, можно оформить нотариальное соглашение.

Экспертиза

Если виновник не желает полюбовно компенсировать причиненный вред, требуется вызвать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно убедиться в наличии у него лицензии. Сделать это можно в специальной базе данных.

За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не придет в установленное время, обжаловать итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку причинённого ущерба, установит сумму по рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт пострадавшего, при этом данные траты суммируются с величиной исковых требований.

Досудебное урегулирование

Перед тем, как направлять иск в суд в Апшеронске (Апшеронский район), рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если виновник затопления раньше уже дал чётко понять, что не желает добровольно компенсировать убытки.

Претензия пишется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.

Обращение в суд

Судебную инстанцию нужно выбирать, исходя из суммы иска. Если она менее 50 000 рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если более – в районный суд в Апшеронске (Апшеронский район).

Список документов

• Исковое заявление.
• Оценочный акт.
• Акт о затоплении.
• Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой. Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.

Не рекомендуется начинать ремонт до окончания судебных разбирательств, так как судья может назначить повторную экспертизу.

При положительном судебном решении, ответчик не только возместит причиненный ущерб, но и покроет все затраты, связанные с судебным разбирательством.

Апшеронский районный суд

Где получить

Название учреждения	Апшеронский районный суд
В каком районе находится	Апшеронский
Телефонный номер	+7 (86152) 2-80-92
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Mail	apsheronsk.krd@sudrf.ru
Адрес организации	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 73
Site	http://apsheronsk.krd.sudrf.ru
В каком регионе РФ находится	Краснодарский край

Судебный участок мирового судьи № 120 — Апшеронск

Организация

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 120 — Апшеронск
В каком районе	Апшеронский
Адрес учреждения	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 112
Номер телефона	+7 (86152) 2-52-04
Mail	msud120@mail.kuban.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион	Краснодарский край
Website	http://msud120.krd.msudrf.ru

Судебный участок мирового судьи № 122 — Апшеронск

Куда обратиться

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 122 — Апшеронск
В каком районе	Апшеронский
Адрес	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 121
В каком регионе	Краснодарский край
Website	http://msud122.krd.msudrf.ru
Телефоны	+7 (86152) 2-51-16 (секретарь суда) +7 (86152) 2-52-04
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Mail	msud122@mail.kuban.ru

Судебный участок мирового судьи № 123 — Апшеронск

Где выдают

Название	Судебный участок мирового судьи № 123 — Апшеронск
В каком районе	Апшеронский
Электронная почта	msud123@mail.kuban.ru
Регион РФ	Краснодарский край
Сайт	http://msud123.krd.msudrf.ru
Телефоны	+7 (86152) 2-51-29
Адрес	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 121
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Судебный участок мирового судьи № 252 — Апшеронск

Где выдают

Название	Судебный участок мирового судьи № 252 — Апшеронск
В каком районе	Апшеронский
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:30
Телефон	+7 (86152) 2-74-07
Сайт организации	http://msud252.krd.msudrf.ru
В каком регионе РФ	Краснодарский край
E-mail	msud252@mail.kuban.ru
Какой адрес	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 112