Лопнувшая труба, не закрытый кран, сломанная стиральная машина – самые распространенные причины затопления соседских квартир. Зачастую устранить последствия можно только в результате ремонта.
В первую очередь, необходимо отключить электричество, что обезопасит домочадцев от удара током, убережет бытовую технику от выхода из строя в результате короткого замыкания.
Далее, следует зайти к соседям. Если они в квартире, скорее всего, они уже позвонили в аварийную бригаду, предприняли все необходимые действия для минимизации проблемы. Когда хозяева отсутствуют, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.
Фиксация ущерба
После ликвидации протечки необходимо зафиксировать ущерб, нанесённый квартире из-за затопления. Для этого сделайте фотографии и видео. Рекомендуется осуществлять съёмку в присутствии соседей, которые при необходимости смогут выступать в роли свидетелей.
Следующий шаг – составить акт затопления квартиры. В документе должно быть отражено состояние поврежденной квартиры и причины данной ситуации. Акт составляется сотрудниками управляющей компании. При заполнении бланка вносятся следующие данные:
- Адрес пострадавшей квартиры в Абдулино.
- Дата заполнения.
- Данные пострадавшего лица, предполагаемого виновника ущерба, сотрудников управляющей компании, выполнявших осмотр.
- Причина затопления (установленную либо предварительную).
- Список повреждений (когда акт составлялся непосредственно после затопления стоит прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней).
- Подписи представителей УК.
Если потерпевший не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он перед тем как подписать документ, должен об этом написать.
Мировое соглашение
Самый простой, беспроблемный способ урегулировать вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма ущерба значительная, рекомендуется оформить нотариальное соглашение.
Экспертиза
Когда виновник отказывается добровольно возместить причиненный вред, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, нужно проверить наличие у него лицензии. Осуществить это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до экспертизы, специалист проинформирует виновника телеграммой. Если сосед не явится в установленное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку нанесенного ущерба, установит сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг проводится за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.
Досудебное урегулирование
Перед тем, как подавать иск в суд в Абдулино, рекомендуется отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее сказал, что отказывается добровольно возмещать убытки.
Претензия составляется в свободной форме, отправляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, экспертное заключение с оценкой ущерба.
Обращение в суд
Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, заявитель должен идти в мировой суд, если больше – в районный суд в Абдулино.
Список документов
- Иск.
- Оценочный акт.
- Акт затопления квартиры.
- Правоустанавливающие документы на жилье. Фото, видео свидетельства, доказывающие ущерб.
Не желательно начинать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может запросить дополнительную экспертизу.
При положительном судебном решении, виновный не только компенсирует нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с судебным разбирательством.
Абдулинский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Абдулинский районный суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номер телефона | +7 (35355) 2-60-00 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | abdulinsky.orb@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Абдулино, Советская улица, 187 |
| Сайт организации | http://abdulinsky.orb.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефонный номер | +7 (35355) 2-66-10 (приемная) +7 (35355) 2-66-12 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | abd1-ms@kodms.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
| Сайт учреждения | https://abd1.kodms.ru |
| Регион | Оренбургская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино |
| Район | |
|
|
|
| Site | https://abd2.kodms.ru |
| abd2-ms@kodms.ru | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
| Телефон | +7 (35355) 2-66-08 (приемная) +7 (35355) 2-66-07 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |