Заброшенные участки есть во многих садовых товариществах. Участок не только выглядит не эстетично, но может нести реальную угрозу соседям.
Представители, руководство садового товарищества не имеют возможности использовать такие наделы, даже если собственник не появляется несколько лет. При этом существуют действенные методы воздействия, определённые законодательством которые помогут решить проблему.
Нормативная база
Основные принципы использования наделов, в том числе целевое назначение, описаны в Земельном кодексе РФ. В частности ст. 42 ЗК РФ определяет, что владельцы должны:
использовать землю в соответствии с назначением, определённым правоустанавливающими документами; не наносить вред окружающей среде; соблюдать меры пожарной безопасности, других нормативов; своевременно вносить платежи за использование земли; Обрабатывать участок; И т. д.
Отсутствие должного ухода возможно признано нецелевым использованием участка земли, что является правонарушением. Неиспользование земельного участка в течение трёх лет влечёт административную ответственность по ст. 8. 8 Кодекса об административных правонарушениях (штраф 20-50 тысяч рублей или 1, 5% от кадастровой стоимости). Также может быть осуществлено принудительное изъятие участка.
Досудебное урегулирование
Первый, самый простой способ – досудебное урегулирование конфликта. Председатель садового товарищества направляет владельцу участка земли уведомление, где указывается, что участок земли не обрабатывается, создает опасность для окружающих, тем самым нарушается закон. Обращение направляется письмом с описью вложения, в дальнейшем корешок станет доказательством попытки досудебного урегулирования земельного спора. Если не будет ответа, уведомления почтой нужно направить трижды.
Администрация
Следующий этап – обратиться к главе муниципалитета в Клинцах. Заявление установленного образца составляется в произвольной форме, содержит описание сложившейся ситуации, просьба принять меры к нерадивому собственнику. Если представители местного органа власти не получат ответа от владельца, участок может быть признан бесхозным (ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае возможность его купить получат иные члены товарищества.
Росреестр
Отделение Росреестра принимает заявления о нецелевом использовании земельного участка. После регистрации обращения сотрудника представитель проводит внеплановую проверку. Если факт нарушения подтвержден, владельцу направляется предписания их устранить. Также возможно будет назначен административный штраф. В случае, когда собственник не привёл участок в порядок, Росреестр вправе передать материалы в органы исполнительной местной администрации, которые передадут их в суд с требованием изъять проблемный надел.
Иск в судебную инстанцию
Представители садового товарищества также в праве самостоятельно обратиться в суд в Клинцах с требованием привести участок в порядок. Независимо от выбранного способа решения сложившейся ситуации привлечение квалифицированного юриста значительно повысит вероятность на положительный исход дела.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Почта | klintsi@mail.ru |
| Адрес где находится | Брянская область, Клинцы, Октябрьская улица, 42 |
| Вебсайт | http://www.klinci.ru |
| В каком регионе | Брянская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (48336) 4-03-28 +7 (48336) 4-11-97 показать телефон |