Оформляя кредит на приобретение жилья в Свирске, потребитель рассчитывает на устойчивость материального положения. Однако в некоторых случаях происходят непредвиденные финансовые обстоятельства, снижается заработная плата, ухудшается здоровье, в итоге оплата заёмщиком взносов в полном объеме согласно утвержденному графику не представляется возможной.
В данной ситуации важно не скрывать наличие проблем, а обратиться в банк. Обычно там готовы войти в положение, изменить условия выплаты по задолженности, таким образом снизив нагрузку на бюджет семьи.
Понятие реструктуризации
Реструктуризация – это значительное изменение положений договора ипотечного жилищного кредита, которое позволяет сторонам в полном объеме исполнять возложенные на них обязательства.
Такая процедура не оказывает негативного влияния на кредитную историю заёмщика, выгодна как для кредитной организации, так и гражданина. В итоге клиент не теряет жильё, находящееся в залоге, получает некоторые льготы по заключённому соглашению, а банк, в свою очередь, получает прибыль, увеличивает вероятность того, что денежные средства будут возвращены в полном объёме.
Реструктуризация доступна не всем
Доступ к изменению условий ипотечного договора имеют лишь некоторые категории граждан. Среди претендентов выделяют несколько категорий:
- Семьи с малолетними детьми, детьми-инвалидами;
- Многодетные семьи;
- Инвалиды;
- Граждане, чьи официальные доходы пошатнулись в результате непредвиденных обстоятельств.
Обратившись в банк, клиент должен доказать, что он физически не способен временно выполнять свои финансовые обязательства в отношении кредитора. Вместе с тем, у него не должно быть просрочки за прошедшие периоды.
Перечень необходимых документов
Для того, чтобы долг был реструктуризирован, заёмщик должен представить:
- Копию и оригинал трудовой книжки;
- Справку о доходах за прошедший период;
- Анкету;
- Заявление на реструктуризацию;
- Паспорт;
- Кредитный договор;
- Копию закладных по ипотечному соглашению.
При наличии долгов по кредитам в других банках, необходимо предоставить информацию о сумме, сроках исполнения таких договоров.
Варианты реструктуризации
Если банк готов удовлетворить заявление, он предложит заёмщику один из нескольких вариантов:
Рефинансирование
Получение кредита в другом банке для погашения актуального кредитного договора на более выгодных условиях.
Пролонгация
Продление договора, что позволяет снизить размер ежемесячного платежа.
Кредитные каникулы
Проценты, которые начислялись по ипотеке, временно приостанавливаются.
Изменение валюты
При серьёзном изменении курса, банк обязан предложить зафиксировать сумму валютной ипотеки в рублях.
Государственная программа поддержки
Операция по реструктуризации ипотеки при поддержке государства, доступная определенному количеству граждан.
Если гражданин соглашается с предложением банка, договорённость оформляется дополнительным соглашением, которое присуще ипотечному договору.
Если заемщик считает что его права нарушены, необходимо проконсультироваться с юристом и обращаться в суд в Свирске.
Судебный участок мирового судьи № 126 — Свирск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 126 — Свирск |
| Район | |
 |
|
| Адрес | Иркутская область, Свирск, Комсомольская улица, 15а |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Телефон | +7 (39573) 2-32-63 |
| Сайт организации | http://126.irk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | su126mirsud38@yandex.ru |