Получая кредит на куплю жилплощади в Рошале, клиент рассчитывает на финансовую стабильность. Однако в некоторых случаях возникают чрезвычайные финансовые обстоятельства, снижается заработная плата, появляются проблемы со здоровьем, по итогу заёмщик не может платить взносы в полной мере в соответствии с утверждённым графиком.
В сложившейся ситуации важно не утаивать наличие проблем, а незамедлительно обратиться в банк. Чаще всего там готовы войти в положение, реструктуризировать задолженность, тем самым снизив нагрузку на семейный бюджет.
Что такое реструктуризация
Реструктуризация – это значительное видоизменение положений договора ипотечного жилищного кредита, которое позволяет заёмщику и кредитору в полной мере реализовывать взятые на себя обязательства.
Подобная процедура не оказывает негативного влияния на рейтинг кредитозаёмщика, выгодна для каждой из сторон сделки. В итоге клиент сохраняет жильё, находящееся в залоге, а также имеет право на получение некоторых льготных условий по заключённому соглашению, а банк, в свою очередь, получает прибыль, повышает вероятность возврата денежных средств в полном объёме.
Реструктуризация доступна не всем
Доступ к изменению условий ипотечного договора имеют лишь некоторые категории граждан. Среди претендентов выделяют несколько категорий:
- Семьи с малолетними детьми, детьми-инвалидами;
- Многодетные семьи;
- Инвалиды;
- Граждане, чьи официальные доходы пошатнулись по независящим от них причинам.
Обратившись в банк, клиент должен доказать, что он физически не способен временно выполнять свои финансовые обязательства в отношении кредитора. Вместе с тем, у него не должно быть просрочки за прошедшие периоды.
Список документов
Чтобы реструктуризировать долг, заёмщик должен представить:
- Копию и оригинал трудовой книжки;
- Справку о доходах за предыдущий период;
- Заполненную анкету;
- Заявление на реструктуризацию;
- Паспорт;
- Договор кредитования;
- Копию закладных по ипотечному соглашению.
В случае задолженностей по кредитам в других банках, необходимо представить данные о сумме, сроках исполнения таких договоров.
Виды реструктуризации
Если банк готов удовлетворить заявление, он предложит заёмщику один из нескольких вариантов:
Рефинансирование
Получение кредита в другом банке для погашения актуального кредитного договора на более выгодных условиях.
Пролонгация
Продление договора, что позволяет снизить размер ежемесячного платежа.
Кредитные каникулы
Временная приостановка начисления процентов по ипотеке.
Изменение валюты
При серьёзном изменении курса, банк должен предложить закрепить сумму валютной ипотеки в рублях.
Государственная программа поддержки
Процедура реструктуризации ипотеки при поддержке государства, доступная строго ограниченному числу заёмщиков.
Если гражданин согласен с предложением банка, в дело вступает оформление дополнительного соглашения, которое присуще ипотечному договору.
Если заемщик считает что его права нарушены, необходимо проконсультироваться с юристом и обращаться в суд в Рошале.
Судебный участок мирового судьи № 270 — Рошаль
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 270 — Рошаль |
| Район | |
 |
|
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Рошаль, улица Октябрьской Революции, 16 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 270.mo@msudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (496) 455-14-59 |
| Site | http://270.mo.msudrf.ru |