Получая кредит на покупку жилплощади в Радужном, потребитель полагается на устойчивость материального положения. Но порой происходят непредвиденные финансовые обстоятельства, снижается заработная плата, ухудшается здоровье, в итоге оплата заёмщиком взносов в полном объеме согласно утвержденному графику не представляется возможной.
В такой ситуации важно не утаивать наличие затруднений, а незамедлительно обратиться в банк. В большинстве случаев там готовы пойти навстречу, изменить условия выплаты по задолженности, таким образом снизив нагрузку на семейный бюджет.
Что такое реструктуризация
Реструктуризация – это серьёзное видоизменение условий ипотечного договора, которое позволяет заёмщику и кредитору в полном объеме реализовывать обязательства согласно договору.
Данная процедура не влияет на кредитную историю заёмщика, выгодна как для кредитной организации, так и гражданина. В результате клиент сохраняет жильё, находящееся в залоге, а также имеет право на получение некоторых льготных условий по заключённому соглашению, а банк, в свою очередь, получает выгоду, повышает вероятность того, что денежные средства будут возвращены в полном объёме.
Категории лиц, имеющие право на реструктуризацию
Доступ к изменению условий ипотечного договора имеют лишь некоторые категории граждан. Среди претендентов выделяют несколько категорий:
- Семьи с малолетними детьми, детьми-инвалидами;
- Многодетные семьи;
- Инвалиды;
- Граждане, финансовые возможности которых значительно упали по независящим от них причинам.
Обратившись в банк, клиент должен доказать, что он физически не способен временно выполнять свои финансовые обязательства в отношении кредитора. Вместе с тем, оплата за предыдущие периоды не должна быть просрочена.
Перечень необходимых документов
Для снижения кредитной нагрузки, заёмщик обязан предоставить:
- Оригинал и копию трудовой книжки;
- Справку о доходах за предыдущий период;
- Анкету;
- Заявление на реструктуризацию;
- Паспорт;
- Договор о кредите;
- Копию закладных по ипотечному соглашению.
Если гражданин имеет долги по кредитам в других банках, необходимо передать информацию о сумме, сроках действия таких договоров.
Варианты реструктуризации
Если банк готов удовлетворить заявление, он предложит заёмщику один из нескольких вариантов:
Рефинансирование
Получение кредита в другом банке для погашения актуального кредитного договора на более выгодных условиях.
Пролонгация
Продление договора, что позволяет снизить размер ежемесячного платежа.
Кредитные каникулы
Временная приостановка начисления процентов по ипотеке.
Изменение валюты
При возникновении значительных изменений в курсе валюты, банк должен предложить зафиксировать сумму валютной ипотеки в рублях.
Государственная программа поддержки
Операция по реструктуризации ипотеки при поддержке государства, доступная определенному количеству граждан.
Если заёмщик соглашается с предложением банка, договорённость оформляется дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью ипотечного договора.
Если заемщик считает что его права нарушены, необходимо проконсультироваться с юристом и обращаться в суд в Радужном.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Радужный
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Радужный |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес организации | Владимирская область, Радужный, 17-й квартал, 111 |
| Website | http://rad1.wld.msudrf.ru |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Номер телефона | +7 (49254) 3-66-46 +7 (49254) 3-53-58 (секретарь суда) |
| rad1@mirsud.elcom.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 13:00 |