Получая кредит на куплю жилья в Электрогорске, потребитель рассчитывает на финансовую стабильность. Но порой происходят непредвиденные финансовые обстоятельства, наблюдается снижение оплаты труда, появляются проблемы со здоровьем, в итоге оплата заёмщиком взносов в полном объеме согласно утвержденному графику не представляется возможной.
В данной ситуации важно не утаивать наличие проблем, а обратиться в банк. В большинстве случаев там готовы войти в положение, внести изменения в условия выплаты долгов, таким образом снизив нагрузку на семейный бюджет.
Понятие реструктуризации
Реструктуризация – серьёзное видоизменение положений договора ипотечного жилищного кредита, что даёт возможность сторонам в полной мере выполнять обязательства согласно договору.
Подобная процедура не влияет на рейтинг заёмщика, выгодна для каждой из сторон сделки. В конечном счёте клиент сохраняет жильё, которое находится в залоге, получает некоторые льготы по заключённому соглашению, а банк, в свою очередь, получает выгоду, увеличивает вероятность возврата денежных средств в полном объёме.
Категории лиц, имеющие право на реструктуризацию
Доступ к изменению условий ипотечного договора имеют лишь некоторые категории граждан. Среди претендентов выделяют несколько категорий:
- Семьи с малолетними детьми, детьми-инвалидами;
- Многодетные семьи;
- Инвалиды;
- Граждане, финансовые возможности которых пошатнулись по независящим от них причинам.
При обращении в банк, клиент должен доказать, что он физически не способен временно вносить обязательные платежи. При этом, у него не должно быть просрочки за прошедшие периоды.
Список документов
Для снижения кредитной нагрузки, заёмщик обязан предоставить:
- Оригинал и копию трудовой книжки;
- Справку о доходах за прошедший период;
- Анкету;
- Заявление на реструктуризацию;
- Паспорт;
- Кредитный договор;
- Копию закладных по ипотечному соглашению.
Если гражданин имеет долги по кредитам в других банках, необходимо передать сведения о сумме, сроках исполнения таких договоров.
Варианты реструктуризации
Если банк примет решение удовлетворить заявление, он предложит заёмщику один из нескольких вариантов:
Рефинансирование
оформление кредита в другом банке с целью погашения действующего договора кредитования на более выгодных условиях.
Пролонгация
Снижение ежемесячного размера платежа путем продления сроков договора.
Кредитные каникулы
Проценты, которые начислялись по ипотеке, временно приостанавливаются.
Изменение валюты
При возникновении значительных изменений в курсе валюты, банк должен предложить закрепить сумму валютной ипотеки в рублях.
Государственная программа поддержки
Процедура реструктуризации ипотеки при поддержке государства, доступная ограниченному числу клиентов.
Если гражданин согласен с предложением банка, договорённость оформляется дополнительным соглашением, которое присуще ипотечному договору.
Если заемщик считает что его права нарушены, необходимо проконсультироваться с юристом и обращаться в суд в Электрогорске.
Судебный участок мирового судьи № 182 — Электрогорск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 182 — Электрогорск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 182.mo@msudrf.ru 182@mirsudmo.ru | |
| Телефон | +7 (496) 433-30-28 |
| Site | http://182.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Электрогорск, улица Карла Маркса, 8а |