Оформляя кредит на куплю жилплощади в Дрезне, кредитозаёмщик рассчитывает на устойчивость материального положения. Однако порой возникают чрезвычайные финансовые обстоятельства, наблюдается снижение оплаты труда, появляются проблемы со здоровьем, в итоге заёмщик не может платить взносы в полной мере в соответствии с утверждённым графиком.
В такой ситуации важно не утаивать существование проблем, а незамедлительно обратиться в банк. Чаще всего там готовы пойти навстречу, реструктуризировать задолженность, тем самым снизив нагрузку на семейный бюджет.
Что такое реструктуризация
Реструктуризация – это значительное преобразование условий договора ипотеки, которое позволяет сторонам в полном объеме реализовывать обязательства согласно договору.
Эта процедура не влияет на кредитную историю кредитозаёмщика, выгодна для обеих сторон договора. В конечном счёте клиент не теряет жильё, находящееся в залоге, а также имеет право на получение некоторых льготных условий согласно заключённому соглашению, а банк, в свою очередь, получает доход, повышает вероятность возврата денежных средств в полном объёме.
Кто может претендовать на реструктуризацию
Изменить условия ипотечного договора могут далеко не все заёмщики. Среди претендентов выделяют несколько категорий:
- Семьи с малолетними детьми, детьми-инвалидами;
- Многодетные семьи;
- Инвалиды;
- Граждане, доходы которых пошатнулись в результате непредвиденных обстоятельств.
При обращении в банк, гражданин обязан предоставить доказательства того, что он физически не способен временно вносить обязательные платежи. Вместе с тем, у него не должно быть просрочки за прошедшие периоды.
Список документов
Чтобы реструктуризировать долг, заёмщик обязан предоставить:
- Оригинал и копию трудовой книжки;
- Справку о доходах за предыдущий период;
- Заполненную анкету;
- Заявление на реструктуризацию;
- Паспорт;
- Договор кредитования;
- Копию закладных по ипотечному соглашению.
Если гражданин имеет долги по кредитам в других банках, необходимо представить информацию о сумме, сроках действия таких договоров.
Разновидности реструктуризации
Если банк готов удовлетворить заявление, он должен предложить заёмщику один из возможных вариантов:
Рефинансирование
оформление кредита в другом банке с целью погашения действующего договора кредитования на более выгодных условиях.
Пролонгация
Снижение ежемесячного размера платежа путем продления сроков договора.
Кредитные каникулы
Проценты, которые начислялись по ипотеке, временно приостанавливаются.
Изменение валюты
При возникновении значительных изменений в курсе валюты, банк должен предложить закрепить сумму валютной ипотеки в рублях.
Государственная программа поддержки
Процедура реструктуризации ипотеки при поддержке государства, доступная строго ограниченному числу заёмщиков.
Если заёмщик согласен с предложением банка, договорённость оформляется дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью ипотечного договора.
Если заемщик считает что его права нарушены, необходимо проконсультироваться с юристом и обращаться в суд в Дрезне.
Судебный участок мирового судьи № 176 — Дрезна
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 176 — Дрезна |
| Район | |
 |
|
| Телефонный номер | +7 (496) 418-10-64 |
| Адрес | Московская область, Дрезна, улица Зимина, 8 |
| Регион РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 176.mo@msudrf.ru 176@mirsudmo.ru |
| Сайт | http://176.mo.msudrf.ru |