В соответствии с российскими законами, строительство или перестройка капитальных объектов должна осуществляться только при наличии соответствующих разрешений уполномоченных органов. В ином случае, такая постройка будет являться незаконной.
Согласно п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка – жилой дом, иное сооружение, возведённое на участке земли с игнорированием законов, правовых актов, без необходимого разрешения или с существенным нарушением строительных нормативов.
Постройка будет признана самовольной при наличии хотя бы одного из нижеприведённых условий:
- Сооружение построено на земле, не предназначенной для таких целей.
- Собственник не утвердил план строительства в органах местного самоуправления.
- Дом построен с нарушением плана строительства, без учёта градостроительных нормативов.
Последствия признания объекта незаконно возведенным
Если строение признано самовольным, то собственник будет иметь дело со следующими последствиями:
- Владелец земли не оформит права собственности на дом.
- Все распорядительные сделки с домом признаются ничтожными.
- Объект подлежит сносу за счёт лица, которое занималось строительством.
- Гражданин может быть привлечён к административной ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ в виде штрафа в 1 млн рублей либо приостановки административной деятельности на период до 90 дней.
Оформление самовольной постройки
Для регистрации права собственности на проблемное строение, владелец должен обратиться в суд в Вуктылу, при этом должны быть соблюдены следующие условия:
- Земельный участок принадлежит гражданину, проводившему незаконную застройку на правах собственности, бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения.
- Назначение участка разрешает строить подобные строения.
- Строение выполнено с учетом строительных норм, безопасно для граждан, не нарушает законных интересов третьих лиц.
При соблюдении данных условий существует вероятность, что судья примет решение в пользу заявителя, разрешит зарегистрировать собственность в государственной базе данных. Наличие постановления суда позволяет направить пакет документов в Росреестр, таким образом, получить справку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности, возможность распоряжаться сооружением по своему желанию без каких-либо ограничений.
Помощь юриста
Легализация самовольной постройки связана с долгим юридическим процессом, необходимостью подготовки большого количества документов, защиты интересов в судебном процессе. Помощь юриста позволит:
- Получить вводную консультацию, сформировать алгоритм действий, направленных на получение права собственности, исключение возможности сноса строения.
- Подготовить комплект документов для обращения в суд в Вуктылу с иском.
- Поддержка истца в суде.
- Содействие в регистрации права собственности в Росреестре.
Вуктыльский городской суд
Данные организации
| Название организации | Вуктыльский городской суд |
| Район | |
 |
|
| Адрес | Республика Коми, Вуктыл, Пионерская улица, 16 |
| Сайт организации | http://vuktyl.komi.sudrf.ru |
| Электронная почта | vuktyl.komi@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (82146) 2-18-91 +7 (82146) 2-17-96 (факс) +7 (82146) 2-78-63 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России | Коми (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
Адрес на карте
Вуктыльский судебный участок
Данные организации
| Название организации | Вуктыльский судебный участок |
| Район | |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (82146) 2-78-15 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Электронная почта | vuktylsky@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Вуктыл, Пионерская улица, 16 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Сайт организации | http://vuktylsky.komi.msudrf.ru |