В соответствии с российскими законами, строительство или перестройка капитальных объектов должна проводиться только при наличии необходимых разрешений уполномоченных органов. В ином случае, такое сооружение будет считаться незаконным.
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка – жилой объект, другое сооружение, возведённое на участке земли с игнорированием законов, правовых актов, без соответствующего разрешения либо с серьезным нарушением строительных норм.
Объект признают незаконным если имеет место даже одно из указанных условий:
- Сооружение построено на земле, не предназначенной для таких целей.
- Владелец не утвердил план строительства в администрации.
- Здание возведено с нарушением плана строительства, без учёта градостроительных норм.
Последствия признания постройки самовольной
Если строение признано незаконным, то собственник будет иметь дело со следующими последствиями:
- Гражданин не оформит права собственности на дом.
- Все прошлые и будущие сделки с домом признаются недействительными.
- Сооружение подлежит сносу за счёт гражданина, который возвел его.
- На гражданина может быть наложено административное наказание по ст. 9.5 КоАП РФ в виде штрафа в 1 млн рублей или приостановки административной деятельности на период до 90 дней.
Легализация незаконной постройки
Для регистрации права собственности на самовольное сооружение, владелец должен обратиться в суд в Уфе, при этом должны быть учтены следующие условия:
- Участок земли принадлежит лицу, проводившему незаконную застройку на правах собственности, бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения.
- Назначение участка разрешает строить подобные объекты.
- Строение выполнено с учетом строительных нормативов, не угрожает жизни граждан, не нарушает законных прав других лиц.
При выполнении указанных требований существует вероятность, что судья станет на сторону истца, признает право зарегистрировать собственность в базе ЕГРН. Наличие постановления суда позволяет направить пакет документов в Росреестр, таким образом, получить справку из ЕГРН, указывающую на регистрацию права собственности, возможность распоряжаться объектом по своему желанию без каких-либо ограничений.
Помощь юриста
Легализация самовольной постройки связана с долгим юридическим процессом, необходимостью сбора большого количества документов, защиты интересов в суде. Помощь юриста позволит:
- Получить первичную консультацию, продумать алгоритм действий, направленных на получение права собственности, исключение вероятности сноса строения.
- Подготовить пакет документов для обращения в суд в Уфе с исковым заявлением.
- Защита истца в суде.
- Содействие в получении права собственности в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 27, корпус 2 |
| Регион России | Башкортостан (республика) |
| Почта | msrb041@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации | +7 (347) 248-40-44 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://41.bkr.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| В каком районе | |
|
|
|
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Телефон учреждения | +7 (347) 251-49-63 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://66.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | msrb066@yandex.ru |