Согласно действующему законодательству, возведение, реконструкция объектов капитального строительства должна осуществляться только при наличии соответствующих разрешений уполномоченных органов. В противном случае, такое сооружение будет считаться незаконным.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка – жилой дом, иное сооружение, построенное на участке земли без соблюдения законов, нормативных актов, без соответствующего согласования или с серьезным нарушением строительных нормативов.
Объект признают незаконным если имеет место даже одно из нижеприведённых условий:
- Сооружение построено на участке, не предназначенном для таких целей.
- Собственник не утвердил план строительства в органах местного самоуправления.
- Дом построен с нарушением плана строительства, без учёта градостроительных нормативов.
Последствия признания объекта незаконно возведенным
Если строение признано самовольным, то собственник будет иметь дело со следующими последствиями:
- Гражданин не оформит права собственности на дом.
- Все распорядительные сделки с домом будут считаться недействительными.
- Объект подлежит сносу за счёт лица, которое занималось строительством.
- На гражданина может быть наложено административное наказание по ст. 9.5 КоАП РФ в виде штрафа в 1 млн рублей или приостановки админ. деятельности сроком до 90 дней.
Оформление самовольной постройки
Для оформления собственности на проблемное строение, владелец должен обратиться в суд в Полярном, при этом должны быть учтены следующие условия:
- Участок земли принадлежит гражданину, осуществившему нелегальную застройку на правах собственности, бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения.
- Назначение участка позволяет строить подобные строения.
- Здание выстроено с соблюдением строительных нормативов, безопасно для граждан, не нарушает законных прав других лиц.
При выполнении указанных требований существует вероятность, что судья примет решение в пользу заявителя, признает право зарегистрировать собственность в базе ЕГРН. Наличие судебного решения позволяет направить пакет документов в Росреестр, таким образом, получить выписку из ЕГРН, указывающую на регистрацию права собственности, возможность распоряжаться сооружением по своему усмотрению без каких-либо ограничений.
Помощь юриста
Оформление самовольного строения связано с долгим юридическим процессом, необходимостью подготовки множества документов, защиты интересов в суде. Помощь юриста позволит:
- Получить первичную консультацию, сформировать порядок действий, направленных на регистрацию права собственности, исключение вероятности сноса дома.
- Подготовить комплект документов для обращения в суд в Полярном с иском.
- Защита истца в суде.
- Помощь в регистрации права собственности в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Номера телефонов организации | +7 (81551) 7-51-45 +7 (81551) 7-53-04 показать телефон |
| Адрес организации | Мурманская область, Полярный, улица Душенова, 7 |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Сайт организации | http://1alsk.mrm.msudrf.ru |
| Электронная почта | otvpol@uodms.mels.ru |
Карта проезда
Полярный районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Полярный районный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (81551) 7-16-66 показать телефон |
| Регион России | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Полярный, улица Сивко, 2 |
| Сайт организации | http://pol.mrm.sudrf.ru |
| Почта | pol.mrm@sudrf.ru |
На карте
Полярнинский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название организации | Полярнинский гарнизонный военный суд |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Мурманская область |
| Вебсайт | http://polgvs.mrm.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (81551) 7-24-65 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 15:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 |
| Адрес организации | Мурманская область, Полярный, улица Фисановича, 4 |
| Почта | polgvs.mrm@sudrf.ru |