Сделки с недвижимостью обладают высоким риском столкнуться с неправомерными действиями. В некоторых случаях, собственник может даже не знать, что его дом больше ему не принадлежит. И о данном факте узнаёт от третьих лиц, требующих освободить недвижимость. Если собственник столкнулся с незаконными действиями относительно его недвижимости, он имеет право оспорить их в порядке искового судебного производства в Оби.
Нарушения
Среди наиболее часто встречаемых нарушений, связанных с несоблюдением прав владельца частного дома, можно отметить:
- отсутствие разрешения либо доверенности на осуществление юридически значимых действий – отчуждения имущества;
- предоставление в Росреестр фальшивых документов;
- применение физического, морального насилия, использование несознательного состояния владельца объекта недвижимости;
- смена собственника в результате применения мошеннических схем;
- реализация недвижимого объекта, находящегося в совместной собственности с женой, несовершеннолетним, вне процедуры, установленной российским законодательством;
- признание документов, на основе которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, незаконными, например, завещание или договор дарения.
Любое нарушение законодательства, обнаруженное при смене собственника, является веским основанием для обращения в суд в Оби.
Процедура для оспаривания права собственности на дом
Чтобы вернуть себе права, гражданин должен подать иск по месту фактического расположения дома. В иске следует заявить о своих правах, которые были нарушены ответчиком, привести веские доказательства, перечислить свои требования (признать юридические действия незаконными, отменить регистрацию права собственности в Росреестре).
К заявлению следует приложить документы, указывающие на право собственности, а также доказывающие объективность выставленных требований.
Нужно ли обращаться к юристу
Обычно, лица, столкнувшиеся с преступным изъятием дома, не владеют юридическими знаниями, необходимыми для прохождения процедуры оспаривания действий преступников, поэтому есть высокая вероятность проиграть суд, нарушить процессуальные нормы при обращении.
Среди распространенных юридических услуг по делам об оспаривании права собственности на недвижимый объект:
- формирование пакета документов для обращения в судебный орган;
- консультационная поддержка истца в процессе суда;
- проработка юридически правильной позиции;
- подача протеста в случае негативного решения первой инстанции.
Споры, связанные с недвижимостью, относятся к сложным, требуют знания профильного законодательства, наличия практики судебных разбирательств по аналогичным делам. Грамотный юрист:
Подробно проконсультирует, разъяснит сильные и слабые стороны позиции истца, расскажет о вероятном исходе суда, подскажет как правильно сформировать позицию.
Соберет пакет документов для суда в соответствии с нормами ГПК РФ.
Обеспечит юридическую поддержку в ходе разбирательства, начиная от подачи искового заявления, заканчивая надзором за выполнением судебного решения приставами.
На практике, использование услуг грамотного специалиста в сфере юриспруденции позволяет на предварительном этапе оценить целесообразность подачи иска, серьезно увеличивает вероятность принятия вердикта в пользу истца.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь |
| Район | |
 |
|
| Какой адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Новосибирская область |
| Почта | sudobs@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (383) 347-72-68 +7 (383) 735-10-65 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://1ob.nsk.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь |
| Район | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (383) 347-72-66 +7 (383) 735-14-95 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://2ob.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 11:30 до 15:00 четверг: с 09:30 до 11:00 |
| Адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Почта | sudobs@mail.ru |
| Регион | Новосибирская область |
Карта проезда
Обской городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Обской городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | obskoy.nsk@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (38373) 5-09-13 +7 (38373) 5-90-08 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://obskoy.nsk.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |