В Российской Федерации действует дачная амнистия. Действие предыдущего закона истекало 01.03.21 г., однако упрощённый порядок получения права собственности на ИЖС и садовые домики был продлён до 01.03.26 г.
Упрощённый порядок регистрации права собственности
Чтобы оформить собственность по амнистии, гражданин должен обратиться в территориальное представительство Росреестра с документами на земельный участок и планом БТИ объекта недвижимости (составляется кадастровым инженером), который необходимо легализовать.
Направить документацию возможно несколькими способами:
- посетив тер. отделение Росреестра;
- посетив любой из многофункциональных центров Российской Федерации в Жигулевске, вне зависимости от месторасположения дома (в этом случае сроки изучения документов будут увеличены вследствии технических особенностей);
- отправив Почтой России с уведомлением о вручении;
- через интернет – на официальном сайте государственной структуры.
За оформление свидетельства на собственность гражданин должен заплатить госпошлину, которая соответствует 350 рублям.
Особенности нового закона
Предыдущая дачная амнистия распространялась на дачные домики, хозяйственные постройки, находящиеся на участках, выделенных под дачные хозяйства, садоводство. Если эти земельные участки находились в пределах населённых пунктов – нужно было получать разрешение органов местного самоуправления. Со вступлением нового закона запрашивать такой документ больше не нужно.
Вместе с тем, правила дачной амнистии немного усложнились. К примеру, существует переходный период для граждан, которые начали строить дом до 04.08.2018 г. и не закончили объект. Если они не достроят сооружение до 01.03.2026 г., не зарегистрируют его в Росреестре, получить свидетельство о собственности можно будет исключительно через суд в Жигулевске.
Кроме того, чтобы жилое строение подходило под действие дачной амнистии, должно быть соответствие требованиям, введенным Градостроительным кодексом Российской Федерации к индивидуальным домам.
Какой дом можно построить
Действующий закон ограничивает размеры дома, который может быть построен на дачных участках, землях под индивидуальную жилую застройку. Его высота не должна превышать 20 метров. Возможно выстроить три наземных этажа, а общая площадь не может быть более 500 кв.м. В противном случае, владельцу придётся проинформировать органы местного самоуправления о начале строительства, предоставить на согласование проектную документацию.
Процедура легализации садовых домиков, других загородных построек регулярно изменяется. Это связано с бюрократической процедурой, требующей подготовку определённого пакета документов. Чтобы зарегистрировать право собственности с первого раза при минимальных расходах, рекомендуется заказать услуги юриста, который подскажет как избежать ненужных трат.
Многофункциональный центр — Жигулевск
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Жигулевск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Вебсайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84862) 7-07-20 +7 (84862) 2-00-01 показать телефон |
| Почта | mfc63@rcu.samregion.ru mfc-zhig@mail.ru |
| В каком регионе | Самарская область |
| Адрес организации | Самарская область, Жигулевск, Комсомольская улица, 31 |