В Российской Федерации действует дачная амнистия. Действие предыдущего закона истекало 01.03.21 г., но упрощенная процедура оформления свидетельства на собственность на ИЖС и дачи был продлён до 01.03.26 г.
Упрощённый порядок оформления права собственности
Чтобы оформить собственность по амнистии, гражданин должен посетить территориальное отделение Росреестра с документами на землю и техническим планом объекта недвижимости (составляется кадастровым инженером), который требуется узаконить.
Подать документацию можно несколькими способами:
- посетив тер. подразделение регистратора;
- через МФЦ в Зеленокумске (Советский район), вне зависимости от местонахождения дома (в этом случае сроки рассмотрения документов будут продлены вследствии технических особенностей);
- отправив Почтой России с уведомлением о вручении;
- онлайн – на официальном сайте государственной структуры.
За оформление права собственности заявитель должен заплатить государственную пошлину, которая соответствует 350 рублям.
Особенности нового закона
Предыдущая дачная амнистия распространялась на дачные домики, хозяйственные постройки, расположенные на участках, выданных под дачные хозяйства, садоводство. Если такие земли находились в пределах населённых пунктов – требовалось разрешение от местной администрации. Со вступлением нового закона запрашивать такой документ больше не нужно.
Одновременно с этим, правила дачной амнистии немного усложнились. Например, введён переходный период для лиц, которые начали строить дом до 4 августа 2018 года и не завершили объект. Если они не достроят сооружение до 1 марта 2026 года, не поставят его на учёт в Росреестре, получить право собственности возможно будет исключительно в судебном порядке в Зеленокумске (Советский район).
Кроме того, чтобы жилое строение подходило под закон о дачной амнистии, должно быть соответствие требованиям, введенным Градостроительным кодексом Российской Федерации к индивидуальным домам.
Какой дом можно построить
Действующий закон ограничивает параметры дома, который может быть построен на садовых участках, землях под индивидуальную жилую застройку. Его высота не должна превышать 20 метров. Возможно выстроить три наземных этажа, а общая площадь не может быть более 500 м2. При превышении, собственнику необходимо уведомить органы местного самоуправления о начале строительства, предоставить на рассмотрение проектную документацию.
Процедура оформления в собственность садовых домиков, иных загородных построек постоянно изменяется. Это связано с бюрократической процедурой, которая требует сбор определённого комплекта документов. Чтобы зарегистрировать право собственности с первого раза при минимальных расходах, рекомендуется заручиться поддержкой юриста, который подскажет как избежать дополнительных трат.
Многофункциональный центр — Зеленокумск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Зеленокумск |
| Район | Советский |
 |
|
| Почта | mfczel@mail.ru |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Вебсайт | http://umfc26.ru |
| Адрес где находится | Ставропольский край, Советский район, Зеленокумск, улица Зои Космодемьянской, 9 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны организации | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86552) 6-42-64 показать телефон |