В Российской Федерации действует дачная амнистия. Действие предыдущего закона истекало 1 марта 2024 года, но упрощённый порядок оформления права собственности на ИЖС и садовые домики был продлён до 01.03.26 г.
Упрощённый режим регистрации права собственности
Чтобы оформить собственность по амнистии, заявитель должен посетить территориальное отделение Росреестра с документами на земельный участок и техническим планом недвижимого объекта (выдается инженером по кадастру), который требуется узаконить.
Направить документацию можно несколькими путями:
- обратившись в тер. отделение регистратора;
- посетив любой из многофункциональных центров Российской Федерации в Зее, независимо от местонахождения объекта недвижимости (в таком случае сроки рассмотрения документов будут продлены вследствии технических особенностей);
- в бумажном виде почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- через интернет – на официальном портале государственной структуры.
За оформление свидетельства на собственность заявитель должен заплатить государственную пошлину, которая соответствует 350 рублям.
Особенности нового закона
Раньше дачная амнистия распространялась на садовые домики, хоз. строения, расположенные на участках, выделенных под дачные хозяйства, садоводство. Если эти земельные участки находились на территории населённых пунктов – требовалось разрешение органов местного самоуправления. С введением нового закона запрашивать согласие властей больше не нужно.
Одновременно с этим, правила дачной амнистии немного усложнились. Например, существует переходный период для лиц, которые начали строительство до 04.08.2018 г. и не завершили объект. Если они не возведут дом до 1 марта 2026 года, не зарегистрируют его в Росреестре, получить свидетельство о собственности возможно будет исключительно через суд в Зее.
Кроме того, чтобы объект ИЖС попадал под закон о дачной амнистии, должно быть соответствие нормам, предъявляемым Градостроительным кодексом Российской Федерации к индивидуальным домам.
Какой дом разрешается строить
Действующий закон ограничивает параметры дома, который может быть построен на садовых участках, землях под индивидуальную жилую застройку. Его высота не должна быть более 20 метров. Допускается три наземных этажа, а общая площадь не может быть более 500 м2. При превышении, владельцу необходимо уведомить администрацию о начале строительства, подать на согласование проект дома.
Процедура оформления в собственность дачных домиков, других загородных построек регулярно меняется. Это связано с бюрократической процедурой, требующей подготовку определённого комплекта документов. Чтобы зарегистрировать право собственности с первого раза при минимальных затратах, рекомендуется заручиться поддержкой юриста, который поможет избежать дополнительных трат.
Многофункциональный центр — Зея
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Зея |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (4162) 99-22-22 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Амурская область, Зея, микрорайон Светлый, 19/1 |
| Регион России | Амурская область |
| Почта | zeya@mfc-amur.ru |
| Вебсайт | https://mfc-amur.ru |