В Российской Федерации действует дачная амнистия. Действие предыдущего закона должно было закончится 1 марта 2024 года, но упрощенная процедура получения свидетельства на собственность на ИЖС и дачи был продлён до 01.03.26 г.
Упрощённый режим оформления права собственности
Для льготной регистрации объекта недвижимости, гражданин должен посетить территориальное отделение Росреестра с документами на земельный участок и техническим планом объекта недвижимости (выдается инженером по кадастру), который требуется узаконить.
Направить документацию можно несколькими путями:
- посетив тер. подразделение регистратора;
- посетив любой из многофункциональных центров Российской Федерации в Оби, вне зависимости от местонахождения дома (в таком случае сроки изучения документов будут продлены из-за технических особенностей);
- в бумажном виде почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- онлайн – на официальном портале государственной структуры.
За оформление свидетельства на собственность гражданин должен заплатить госпошлину, которая соответствует 350 рублям.
Особенности нового закона
Предыдущая дачная амнистия распространялась на садовые домики, хоз. постройки, находящиеся на участках, выданных под дачные хозяйства, садоводство. Если такие земли располагались в пределах населённых пунктов – требовалось разрешение от местной администрации. Со вступлением нового закона получать согласие властей больше не требуется.
Одновременно с этим, условия дачной амнистии немного усложнились. К примеру, введён переходный период для граждан, которые начали строительство до 4 августа 2018 года и не завершили объект. Если они не достроят сооружение до 01.03.2026 г., не зарегистрируют его в Росреестре, получить право собственности можно будет исключительно в судебном порядке в Оби.
Также, чтобы объект ИЖС попадал под действие дачной амнистии, должно быть соответствие нормам, предъявляемым Градостроительным кодексом Российской Федерации к индивидуальным домам.
Какой дом можно построить
Законодательство ограничивает размеры дома, который может быть построен на садовых участках, землях ИЖС. Его высота не может быть более 20 метров. Допускается три наземных этажа, а общая площадь не может быть более 500 м2. При превышении, собственнику необходимо уведомить органы местного самоуправления о начале строительства, предоставить на рассмотрение проектную документацию.
Процедура легализации дачных домиков, иных загородных построек постоянно меняется. Это связано с бюрократической процедурой, требующей подготовку определённого комплекта документов. Чтобы оформить право собственности с первого раза при минимальных расходах, рекомендуется заказать услуги юриста, который подскажет как избежать ненужных трат.
Многофункциональный центр — Обь
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Обь |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Номера телефонов организации | 052 +7 (383) 217-70-52 показать телефон |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Обь, улица ЖКО Аэропорта, 24 |