В России действует дачная амнистия. Действие предыдущего закона должно было закончится 1 марта 2024 года, но упрощенная процедура оформления права собственности на ИЖС и садовые домики был продлён до 1 марта 2026 года.
Упрощённый режим оформления права собственности
Для льготной регистрации объекта недвижимости, заявитель должен посетить территориальное представительство Росреестра с документами на землю и техническим планом недвижимого объекта (составляется инженером по кадастру), который необходимо узаконить.
Направить документацию можно несколькими способами:
- обратившись в территориальное отделение Росреестра;
- посетив любой из многофункциональных центров Российской Федерации в Аниве, независимо от местонахождения дома (в этом случае сроки изучения документов будут увеличены вследствии технических особенностей);
- отправив Почтой России с уведомлением о вручении;
- онлайн – на официальном сайте государственной структуры.
За оформление свидетельства на собственность заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Особенности нового закона
Предыдущая дачная амнистия распространялась на садовые домики, хозяйственные строения, находящиеся на участках, выделенных под дачные хозяйства, садоводство. Если эти земельные участки находились в пределах населённых пунктов – нужно было получать разрешение органов местного самоуправления. Со вступлением нового закона получать согласие властей больше не требуется.
Одновременно с этим, правила дачной амнистии немного усложнились. К примеру, введён переходный период для граждан, которые начали строительство до 04.08.2018 г. и не закончили объект. Если они не возведут дом до 1 марта 2026 года, не зарегистрируют его в Росреестре, получить право собственности можно будет исключительно в судебном порядке в Аниве.
Также, чтобы объект ИЖС попадал под закон о дачной амнистии, должно быть соответствие требованиям, введенным Градостроительным кодексом Российской Федерации к индивидуальным домам.
Какой дом можно построить
Действующий закон ограничивает параметры дома, который может быть возведён на дачных участках, землях ИЖС. Его высота не может превышать 20 метров. Допускается три наземных этажа, а общая площадь не должна быть больше 500 кв.м. При превышении, собственнику необходимо проинформировать органы местного самоуправления о начале строительства, предоставить на согласование проект дома.
Процедура оформления в собственность дачных домиков, иных загородных построек регулярно изменяется. Это связано с бюрократической процедурой, которая требует сбор определённого комплекта документов. Чтобы зарегистрировать право собственности быстрее и при минимальных затратах, лучше заказать услуги юриста, который подскажет как избежать дополнительных трат.
Многофункциональный центр — Анива
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Анива |
| В каком районе находится | |
 |
|
| В каком регионе России находится | Сахалинская область |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru a.lotina@admsakhalin.ru |
| Телефонный номер учреждения | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42441) 4-20-23 +7 (42426) 7-22-73 ((доб. 606-36 #)) показать телефон |
| Вебсайт | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Адрес организации | Сахалинская область, Анива, улица Кирова, 16а |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |