В Российской Федерации действует дачная амнистия. Действие предыдущего закона истекало 01.03.21 г., но упрощённый порядок оформления права собственности на ИЖС и садовые домики был продлён до 01.03.26 г.
Упрощённый режим регистрации права собственности
Для льготной регистрации объекта недвижимости, заявитель должен обратиться в территориальное представительство Росреестра с документами на земельный участок и техническим планом недвижимого объекта (составляется кадастровым инженером), который необходимо узаконить.
Подать документацию возможно несколькими путями:
- обратившись в тер. подразделение регистратора;
- посетив любой из многофункциональных центров Российской Федерации в Анапе, независимо от местонахождения объекта недвижимости (в таком случае сроки рассмотрения документов будут увеличены вследствии технических особенностей);
- отправив Почтой России с уведомлением о вручении;
- онлайн – на официальном сайте государственной структуры.
За оформление права собственности гражданин должен заплатить госпошлину в размере 350 рублей.
Особенности нового закона
Раньше дачная амнистия распространялась на дачные домики, хоз. постройки, расположенные на участках, выделенных под дачные хозяйства, садоводство. Если такие земли располагались на территории населённых пунктов – нужно было получать разрешение от местной администрации. Со вступлением нового закона получать согласие властей больше не требуется.
Вместе с тем, правила дачной амнистии немного усложнились. К примеру, существует переходный период для лиц, которые начали строительство до 4 августа 2018 года и не завершили объект. Если они не достроят сооружение до 1 марта 2026 года, не зарегистрируют его в Росреестре, оформить право собственности можно будет только в судебном порядке в Анапе.
Кроме того, чтобы жилое строение подходило под закон о дачной амнистии, должно быть соответствие требованиям, предъявляемым Градостроительным кодексом РФ к индивидуальным домам.
Какой дом разрешается строить
Действующий закон ограничивает размеры дома, который может быть возведён на садовых участках, землях под индивидуальную жилую застройку. Его высота не может превышать 20 метров. Допускается три наземных этажа, а общая площадь не может быть больше 500 м2. При превышении, собственнику необходимо проинформировать органы местного самоуправления о начале строительства, подать на согласование проектную документацию.
Процедура оформления в собственность садовых домиков, других загородных построек постоянно изменяется. Это связано с бюрократической процедурой, требующей подготовку определённого комплекта документов. Чтобы зарегистрировать право собственности с первого раза при минимальных расходах, рекомендуется заручиться поддержкой юриста, который поможет избежать ненужных трат.
Многофункциональный центр — Анапа
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Анапа |
| В каком районе | |
 |
|
| Телефоны организации | 8 800 30-23-444 +7 (86133) 9-21-04 +7 (86133) 9-21-25 (руководитель) показать телефон |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru anapa-mfc@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 288а, корпус 2 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |