Течет балкон – куда обращаться что делать в Знаменске в 2024 году

Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Знаменске.

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Знаменск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Знаменск
В каком районе
Адрес где находится	Астраханская область, Знаменск, улица Победы, 2
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Электронная почта	zna_su1@astranet.ru
Телефоны организации	+7 (85140) 2-15-76 показать телефон
Сайт	http://znam1.ast.msudrf.ru
В каком регионе	Астраханская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Знаменск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Знаменск
В каком районе
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Электронная почта	zna_su2@astranet.ru
Телефон учреждения	+7 (85140) 2-28-01 показать телефон
Адрес учреждения	Астраханская область, Знаменск, улица Победы, 2
Сайт учреждения	http://znam2.ast.msudrf.ru
Регион	Астраханская область

Адрес на карте

Знаменский гарнизонный военный суд

Данные учреждения

Учреждение	Знаменский гарнизонный военный суд
В каком районе
Электронная почта	znamenskygvs.ast@sudrf.ru
Сайт	http://znamenskygvs.ast.sudrf.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Адрес	Астраханская область, Знаменск, улица Ватутина, 1
Телефоны организации	+7 (85140) 2-15-67 показать телефон
В каком регионе России находится	Астраханская область

Адрес на карте