Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Яранске (Яранский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 51 — Яранск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 51 — Яранск |
| В каком районе | Яранский |
 |
|
| В каком регионе России | Кировская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Адрес | Кировская область, Яранский район, Яранск, улица Карла Маркса, 14 |
| Вебсайт организации | http://51.kir.msudrf.ru |
| Почта | y51.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Номер телефона организации | +7 (83367) 2-30-36 +7 (83367) 2-08-20 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 78 — Яранск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 78 — Яранск |
| Район | Яранский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (83367) 2-10-67 +7 (83367) 2-17-19 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| В каком регионе России находится | Кировская область |
| Сайт учреждения | http://78.kir.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Кировская область, Яранский район, Яранск, улица Карла Маркса, 14 |
| Электронная почта | y78.kir.mirsudrf@yandex.ru |
Карта и адрес
Яранский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Яранский районный суд |
| В каком районе находится | Яранский |
|
|
|
| Сайт организации | http://yaransky.kir.sudrf.ru |
| Почта | yarsud@mail.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (83367) 2-11-88 +7 (83330) 2-16-61 +7 (83340) 2-13-38 показать телефон |
| Адрес учреждения | Кировская область, Яранский район, Яранск, улица Карла Маркса, 14 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:15 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:15 до 13:00 |
| Регион | Кировская область |