Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Янауле (Янаульский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул |
| В каком районе | Янаульский |
 |
|
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | msrb151@yandex.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (34760) 5-23-56 +7 (34760) 5-42-95 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://151.bkr.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул |
| В каком районе находится | Янаульский |
|
|
|
| Почта | msrb152@yandex.ru |
| Вебсайт организации | http://152.bkr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
| Номер телефона учреждения | +7 (34760) 5-23-54 +7 (34760) 5-42-95 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Адрес на карте
Янаульский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Янаульский районный суд |
| В каком районе | Янаульский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Крестьянская улица, 18 |
| Телефоны организации | +7 (34760) 5-42-79 показать телефон |
| Электронная почта | yanaulsky.bkr@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://yanaulsky.bkr.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |