Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Выборге (Выборгский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 20 — Выборг
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Выборг |
| В каком районе находится |
Выборгский |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (81378) 4-60-55 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, среда: с 10:00 до 11:00 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения |
Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| Электронная почта |
ms20lo@yandex.ru |
| Регион |
Ленинградская область |
| Вебсайт организации |
http://20.lo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборг
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборг |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://21.lo.msudrf.ru |
| Почта |
ms21lo@yandex.ru |
| Какой адрес |
Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием гражадн понедельник-пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:30 |
| Регион |
Ленинградская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (81378) 4-60-66 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборг
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборг |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Регион |
Ленинградская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 12:30 четверг: с 14:30 до 17:30 |
| Адрес организации |
Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| Сайт организации |
http://22.lo.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (81378) 4-60-99 показать телефон |
| Электронная почта |
ms22lo@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборг
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборг |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| В каком регионе |
Ленинградская область |
| Какой адрес |
Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| Телефонный номер организации |
+7 (81378) 4-60-88 показать телефон |
| Вебсайт |
http://23.lo.msudrf.ru |
| Почта |
ms23lo@yandex.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 15:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:30 до 10:30 |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Выборг
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Выборг |
| В каком районе находится |
Выборгский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (81378) 4-60-77 показать телефон |
| Почта |
sud.uch.77.viborg@yandex.ru |
| Сайт организации |
http://77.lo.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 13:00 среда, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Адрес организации |
Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| В каком регионе |
Ленинградская область |
Выборгский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название |
Выборгский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится |
Выборгский |
|
|
| Сайт |
http://vgvs.lo.sudrf.ru |
| Регион |
Ленинградская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (81378) 2-69-75 +7 (812) 593-59-87 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Военная улица, 1 |
| Электронная почта |
vgvs.lo@sudrf.ru |
Выборгский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Выборгский городской суд |
| В каком районе находится |
Выборгский |
|
|
| Электронная почта |
vyborgsky.lo@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (81378) 3-52-76 +7 (81378) 3-32-82 (приемная) +7 (81378) 3-33-69 (гражданские дела) +7 (81378) 3-31-14 (уголовные дела) показать телефон |
| Регион |
Ленинградская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://vyborgsky.lo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Пионерская улица, 4 |
