Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Судебный участок мирового судьи № 25 — Вилючинск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 26 — Вилючинск
- Данные учреждения
- На карте
- Вилючинский городской суд
- Данные организации
- Адрес на карте
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Вилючинске.
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 25 — Вилючинск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 25 — Вилючинск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес где находится | Камчатский край, Вилючинск, Спортивная улица, 8 |
| Номер телефона учреждения | +7 (41535) 3-26-49 +7 (41535) 3-29-33 +7 (41535) 3-61-57 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | msud25@mail.kamchatka.ru |
| Сайт организации | http://25.kmch.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Камчатский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 26 — Вилючинск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 26 — Вилючинск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (41535) 3-29-33 +7 (41535) 3-61-57 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Камчатский край, Вилючинск, Спортивная улица, 8 |
| Вебсайт | http://26.kmch.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Камчатский край |
| Электронная почта | msud26@mail.kamchatka.ru |
На карте
Вилючинский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Вилючинский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Какой адрес | Камчатский край, Вилючинск, Спортивная улица, 5а |
| Номер телефона учреждения | +7 (41535) 3-23-66 показать телефон |
| Сайт | http://viluchinsky.kam.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| Электронная почта | viluchinsky.kam@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Камчатский край |