Течет балкон – куда обращаться что делать в Валуйках (Валуйский район) в 2024 году

Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Валуйках (Валуйский район).

Обязанности собственника

В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Валуйки

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Валуйки
В каком районе находится	Валуйский
Электронная почта	valmirsud@belmsud.ru
Адрес где находится	Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная улица, 2в
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	http://valuiki1.blg.msudrf.ru
Регион	Белгородская область
Телефонный номер учреждения	+7 (47236) 3-48-81 (секретарь суда) +7 (47236) 3-49-95 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Валуйки

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Валуйки
В каком районе	Валуйский
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	valmirsud@belmsud.ru
Адрес учреждения	Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная площадь, 2в
Вебсайт	http://valuiki2.blg.msudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (47236) 3-48-41 (секретарь суда) +7 (47236) 3-49-98 показать телефон
В каком регионе России	Белгородская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Валуйки

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Валуйки
В каком районе находится	Валуйский
Сайт учреждения	http://valuiki3.blg.msudrf.ru
В каком регионе	Белгородская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	valmirsud@belmsud.ru
Адрес организации	Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная площадь, 2в
Номера телефонов организации	+7 (47236) 3-49-95 (секретарь суда) +7 (47236) 3-48-41 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 4 — Валуйки

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 4 — Валуйки
В каком районе находится	Валуйский
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт	http://valuiki4.blg.msudrf.ru
Адрес учреждения	Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная площадь, 2в
Почта	valmirsud@belmsud.ru
Телефонный номер организации	+7 (47236) 3-49-98 (секретарь суда) +7 (47236) 3-48-41 показать телефон
В каком регионе России	Белгородская область

Карта проезда

Валуйский районный суд — Валуйки

Данные организации

Название организации	Валуйский районный суд — Валуйки
В каком районе	Валуйский
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России	Белгородская область
Вебсайт организации	http://valuisky.blg.sudrf.ru
Адрес где находится	Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Пролетарская улица, 14
Номера телефонов организации	+7 (47236) 3-27-71 +7 (47236) 3-08-56 показать телефон
Электронная почта	valuisky.blg@sudrf.ru

Карта и адрес