Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Валдае (Валдайский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 38 — Валдай
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 38 — Валдай |
| Район | Валдайский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (81666) 2-62-99 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | novmirsud38@yandex.ru |
| Вебсайт | http://38.nvg.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Новгородская область |
| Адрес организации | Новгородская область, Валдайский район, Валдай, улица Кирова, 1а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Валдай
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Валдай |
| Район | Валдайский |
|
|
|
| Сайт | http://5.nvg.msudrf.ru |
| Почта | novmirsud05@yandex.ru |
| Адрес организации | Новгородская область, Валдайский район, Валдай, улица Кирова, 1а |
| В каком регионе России находится | Новгородская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (81666) 2-69-09 +7 (81666) 2-40-30 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Валдайский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Валдайский районный суд |
| В каком районе | Валдайский |
|
|
|
| Почта | valdaisky.nvg@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (81666) 2-15-60 показать телефон |
| Адрес | Новгородская область, Валдайский район, Валдай, улица Кирова, 3а |
| В каком регионе | Новгородская область |
| Сайт учреждения | http://valdaisky.nvg.sudrf.ru |