Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Ужуре (Ужурский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи N 128 — Ужур
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 128 — Ужур |
| Район | Ужурский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://mirsud24.ru |
| Номер телефона организации | +7 (39156) 2-87-10 показать телефон |
| Почта | |
| Какой адрес | Красноярский край, Ужурский район, Ужур, улица Кирова, 71 |
| Регион | Красноярский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 142 — Ужур
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 142 — Ужур |
| В каком районе находится | Ужурский |
|
|
|
| В каком регионе | Красноярский край |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39156) 2-87-10 показать телефон |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Ужурский район, Ужур, улица Кирова, 71 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Ужурский районный суд
Данные организации
| Название организации | Ужурский районный суд |
| В каком районе | Ужурский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Вебсайт | http://ujur.krk.sudrf.ru |
| Почта | ujur.krk@sudrf.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Ужурский район, Ужур, улица Гоголя, 1 |
| Номера телефонов организации | +7 (39156) 2-34-36 +7 (39156) 2-17-30 показать телефон |