Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Урене (Уренский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Урень
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Урень |
| В каком районе | Уренский |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (83154) 2-00-06 +7 (83154) 2-38-50 показать телефон |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Уренский район, Урень, улица Механизаторов, 32 |
| Электронная почта | uren_1@msud.nnov.ru |
| Сайт организации | http://uren1.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Урень
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Урень |
| В каком районе | Уренский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://uren2.nnov.msudrf.ru |
| Почта | uren_2@msud.nnov.ru |
| Телефон учреждения | +7 (83154) 2-00-09 +7 (83154) 2-38-50 +7 (83154) 2-35-55 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Уренский район, Урень, улица Механизаторов, 32 |
Карта
Уренский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Уренский районный суд |
| Район | Уренский |
|
|
|
| Вебсайт | http://urensky.nnov.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Почта | urensky.nnov@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (83154) 2-11-71 +7 (83154) 2-91-00 (факс) +7 (83154) 2-48-66 (канцелярия) показать телефон |
| Адрес | Нижегородская область, Уренский район, Урень, Советская улица, 29 |