Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Цимлянске (Цимлянский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Цимлянский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Цимлянский районный суд |
| В каком районе находится | Цимлянский |
 |
|
| Какой адрес | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, улица Ленина, 23 |
| Электронная почта | cimlyansky.ros@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://cimlyansky.ros.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации | +7 (86391) 5-10-00 показать телефон |
| Регион | Ростовская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Цимлянск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Цимлянск |
| Район | Цимлянский |
|
|
|
| Почта | cmlnr1@msudro.ru |
| Номер телефона организации | +7 (86391) 2-13-13 +7 (86391) 2-76-14 показать телефон |
| Сайт | http://cmlnr1.ros.msudrf.ru |
| Адрес | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, Советская улица, 6, корпус 24 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Цимлянск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Цимлянск |
| Район | Цимлянский |
|
|
|
| Вебсайт | http://cmlnr2.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, Советская улица, 6, корпус 24 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (86391) 5-04-33 +7 (86391) 2-76-14 показать телефон |
| Электронная почта | cmlnr2@msudro.ru |
| Регион России | Ростовская область |