Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Трубчевске (Трубчевский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 56 — Трубчевск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 56 — Трубчевск |
| В каком районе находится | Трубчевский |
 |
|
| Почта | msu56bryansk@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:30 пятница: с 09:30 до 13:00 |
| Сайт организации | http://56.brj.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (48352) 2-73-68 +7 (48352) 2-70-99 показать телефон |
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес где находится | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, улица Ленина, 38 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 57 — Трубчевск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 57 — Трубчевск |
| В каком районе | Трубчевский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:30 пятница: с 09:30 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (48352) 2-73-68 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://57.brj.msudrf.ru |
| Электронная почта | msu57bryansk@mail.ru |
| В каком регионе России | Брянская область |
| Адрес учреждения | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, улица Ленина, 38 |
Карта
Трубчевский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Трубчевский районный суд |
| В каком районе находится | Трубчевский |
|
|
|
| В каком регионе России | Брянская область |
| Электронная почта | trubchevsky.brj@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, Брянская улица, 56 |
| Вебсайт организации | http://trubchevsky.brj.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (48352) 2-40-82 показать телефон |