Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Тосно (Тосненский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 74 — Тосно
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 74 — Тосно |
| В каком районе | Тосненский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:30 до 17:30 |
| Электронная почта | ms74lo@yandex.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81361) 3-78-98 показать телефон |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Тосненский район, Тосно, улица Ленина, 19 |
| Вебсайт | http://74.lo.msudrf.ru |
| Регион | Ленинградская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 75 — Тосно
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 75 — Тосно |
| В каком районе находится | Тосненский |
|
|
|
| Почта | ms75lo@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:30 до 17:30 |
| Регион России | Ленинградская область |
| Сайт организации | http://75.lo.msudrf.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Тосненский район, Тосно, улица Ленина, 19 |
| Номер телефона организации | +7 (81361) 3-78-97 показать телефон |
Адрес на карте
Тосненский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Тосненский городской суд |
| В каком районе | Тосненский |
|
|
|
| Адрес | Ленинградская область, Тосненский район, Тосно, проспект Ленина, 34 |
| Почта | tosnensky.lo@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (81361) 3-78-11 (гражданские дела) +7 (81361) 2-98-38 (уголовные дела) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://tosnensky.lo.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |