Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Сураже (Суражский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 55 — Сураж
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 55 — Сураж |
| В каком районе | Суражский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (48330) 2-16-23 +7 (48330) 2-28-51 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Брянская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://55.brj.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Брянская область, Суражский район, Сураж, Мглинская улица, 1а |
| Электронная почта | msu55bryansk@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 75 — Сураж
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 75 — Сураж |
| В каком районе находится | Суражский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации | +7 (48330) 2-67-13 +7 (48330) 2-28-51 (секретарь суда) показать телефон |
| Какой адрес | Брянская область, Суражский район, Сураж, Мглинская улица, 1а |
| Сайт организации | http://75.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе | Брянская область |
| Электронная почта | msu75bryansk@mail.ru |
Адрес на карте
Суражский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Суражский районный суд |
| В каком районе находится | Суражский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://surazhsky.brj.sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (48330) 2-61-25 +7 (48330) 2-16-67 показать телефон |
| Какой адрес | Брянская область, Суражский район, Сураж, улица Ленина, 45 |
| В каком регионе | Брянская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | surazhsky.brj@sudrf.ru |