Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала
- Данные организации
- Адрес на карте
- Сортавальский городской суд
- Данные организации
- Карта проезда
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Сортавале (Сортавальский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала |
| В каком районе | Сортавальский |
 |
|
| Номера телефонов организации | +7 (81430) 4-80-24 +7 (81430) 4-80-23 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Электронная почта | 36.kar@msudrf.ru |
| Сайт | http://sortavala1.kar.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала |
| В каком районе | Сортавальский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
| Электронная почта | 37.kar@msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81430) 2-50-54 +7 (81430) 2-50-53 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Карелия (республика) |
| Сайт организации | http://sortavala2.kar.msudrf.ru |
Адрес на карте
Сортавальский городской суд
Данные организации
| Название | Сортавальский городской суд |
| В каком районе находится | Сортавальский |
|
|
|
| Адрес где находится | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, Лесная улица, 2 |
| Сайт учреждения | http://sortavalsky.kar.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81430) 4-83-05 +7 (81430) 4-56-46 показать телефон |
| Почта | sortavalsky.kar@sudrf.ru |
| Регион | Карелия (республика) |