Течет балкон – куда обращаться процедура в Сочи (Лазаревский район) в 2024 году

Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Сочи (Лазаревский район).

Обязанности собственника

В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 93 — Сочи

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 93 — Сочи
В каком районе находится	Лазаревский
Электронная почта	msud93@mail.kuban.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес организации	Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23
Сайт организации	http://msud93.krd.msudrf.ru
В каком регионе	Краснодарский край
Телефонный номер учреждения	+7 (862) 270-70-21 +7 (862) 270-74-66 (секретарь суда) показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 94 — Сочи

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 94 — Сочи
Район	Лазаревский
Вебсайт организации	http://msud94.krd.msudrf.ru
В каком регионе	Краснодарский край
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес учреждения	Краснодарский край, Сочи, Батумское шоссе, 18а
Почта	msud94@mail.kuban.ru
Номера телефонов организации	+7 (8622) 52-19-91 (секретарь суда) +7 (8622) 70-76-33 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 95 — Сочи

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 95 — Сочи
В каком районе находится	Лазаревский
Почта	msud95@mail.kuban.ru
Вебсайт	http://msud95.krd.msudrf.ru
В каком регионе	Краснодарский край
Телефон учреждения	+7 (8622) 70-76-33 показать телефон
Адрес где находится	Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 96 — Сочи

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 96 — Сочи
В каком районе	Лазаревский
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	http://msud96.krd.msudrf.ru
В каком регионе России	Краснодарский край
Электронная почта	msud96@mail.kuban.ru
Телефонный номер организации	+7 (8622) 70-70-21 +7 (989) 161-72-79 (секретарь суда) показать телефон
Адрес где находится	Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23

Карта

Лазаревский районный суд — Сочи

Данные учреждения

Название	Лазаревский районный суд — Сочи
В каком районе находится	Лазаревский
Регион России	Краснодарский край
Адрес организации	Краснодарский край, Сочи, улица Победы, 69
Вебсайт	http://sochi-lazarevsky.krd.sudrf.ru
Почта	sochi-lazarevsky.krd@sudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (862) 270-31-75 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта и адрес