Течет балкон – куда обращаться что делать в Сочи (Хостинский район) в 2024 году

Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Сочи (Хостинский район).

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Судебный участок мирового судьи № 249 — Сочи

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 249 — Сочи
Район	Хостинский
Номера телефонов организации	+7 (862) 265-42-78 +7 (862) 265-42-75 (секретарь суда) показать телефон
Вебсайт	http://msud249.krd.msudrf.ru
Регион	Краснодарский край
Почта	msud249@mail.kuban.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес учреждения	Краснодарский край, Сочи, Ялтинская улица, 12

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 97 — Сочи

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 97 — Сочи
В каком районе	Хостинский
Электронная почта	msud97@mail.kuban.ru
Какой адрес	Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефон учреждения	+7 (8622) 65-46-46 +7 (8622) 65-39-11 показать телефон
Вебсайт организации	http://msud97.krd.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 98 — Сочи

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 98 — Сочи
В каком районе	Хостинский
Электронная почта	msud98@mail.kuban.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес организации	Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14
Телефонный номер организации	+7 (8622) 65-45-65 +7 (8622) 65-48-73 показать телефон
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Вебсайт организации	http://msud98.krd.msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 99 — Сочи

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 99 — Сочи
В каком районе находится	Хостинский
Электронная почта	msud99@mail.kuban.ru
В каком регионе	Краснодарский край
Сайт учреждения	http://msud99.krd.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номер телефона учреждения	+7 (8622) 65-48-62 +7 (8622) 65-48-73 (секретарь суда) показать телефон
Адрес	Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14

На карте

Хостинский районный суд — Сочи

Данные учреждения

Название учреждения	Хостинский районный суд — Сочи
В каком районе находится	Хостинский
Адрес организации	Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 106
Почта	sochi-xostinsky.krd@sudrf.ru
Вебсайт организации	http://sochi-xostinsky.krd.sudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (862) 266-86-65 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион	Краснодарский край

Карта и адрес