Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Сочи (Адлерский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 87 — Сочи
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 87 — Сочи |
| Район |
Адлерский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (862) 240-36-95 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://msud87.krd.msudrf.ru |
| Регион |
Краснодарский край |
| Электронная почта |
msud87@mail.kuban.ru |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Сочи
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Сочи |
| Район |
Адлерский |
|
|
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Почта |
msud88@mail.kuban.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (862) 240-40-38 показать телефон |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://msud88.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 89 — Сочи
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 89 — Сочи |
| В каком районе находится |
Адлерский |
|
|
| Регион России |
Краснодарский край |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
msud89@mail.kuban.ru |
| Сайт организации |
http://msud89.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (862) 240-35-05 +7 (862) 240-18-89 (секретарь суда) показать телефон |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
Судебный участок мирового судьи № 90 — Сочи
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 90 — Сочи |
| Район |
Адлерский |
|
|
| Почта |
msud90@mail.kuban.ru |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Вебсайт |
http://msud90.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации |
+7 (862) 240-48-69 +7 (862) 240-18-89 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Сочи
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Сочи |
| Район |
Адлерский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (862) 240-49-17 +7 (862) 240-18-89 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| Сайт организации |
http://msud91.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msud91@mail.kuban.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Сочи
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Сочи |
| Район |
Адлерский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (862) 240-26-80 показать телефон |
| Электронная почта |
msud92@mail.kuban.ru |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Сайт учреждения |
http://msud92.krd.msudrf.ru |
| Адрес |
Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адлерский районный суд — Сочи
Данные организации
| Учреждение |
Адлерский районный суд — Сочи |
| Район |
Адлерский |
|
|
| Электронная почта |
sochi-adler.krd@sudrf.ru |
| Адрес |
Краснодарский край, Сочи, Кирпичная улица, 1а |
| Сайт |
http://sochi-adler.krd.sudrf.ru |
| Регион |
Краснодарский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (862) 246-59-86 показать телефон |
