Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Шадринске.
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 25 — Шадринск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 25 — Шадринск |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
shadr-ray-ms@kurganobl.ru |
| Телефоны организации |
+7 (35253) 6-46-40 +7 (35253) 6-46-09 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес где находится |
Курганская область, Шадринск, Комсомольская улица, 16 |
| Вебсайт организации |
http://25.krg.msudrf.ru |
| Регион |
Курганская область |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 26 — Шадринск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 26 — Шадринск |
| Район |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://26.krg.msudrf.ru |
| Электронная почта |
26-msud@kurganobl.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (35253) 6-46-40 +7 (35253) 6-22-70 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| В каком регионе России |
Курганская область |
| Адрес организации |
Курганская область, Шадринск, Комсомольская улица, 16 |
Судебный участок мирового судьи № 32 — Шадринск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 32 — Шадринск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт организации |
http://32.krg.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится |
Курганская область |
| Телефоны организации |
+7 (35253) 6-44-49 +7 (35253) 6-25-32 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Почта |
32-msud@kurganobl.ru |
| Какой адрес |
Курганская область, Шадринск, Комсомольская улица, 16 |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Шадринск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Шадринск |
| Район |
|
|
|
| Какой адрес |
Курганская область, Шадринск, Комсомольская улица, 16 |
| Электронная почта |
33-msud@kurganobl.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (35253) 6-44-49 +7 (35253) 6-46-45 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Вебсайт |
http://33.krg.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион |
Курганская область |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Шадринск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Шадринск |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
34-msud@kurganobl.ru |
| Адрес учреждения |
Курганская область, Шадринск, Комсомольская улица, 16 |
| Вебсайт |
http://34.krg.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны организации |
+7 (35253) 6-44-49 +7 (35253) 6-30-06 показать телефон |
| Регион |
Курганская область |
Судебный участок мирового судьи № 53 — Шадринск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 53 — Шадринск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Вебсайт |
http://53.krg.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (35253) 6-44-49 показать телефон |
| Почта |
53-msud@kurganobl.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе |
Курганская область |
| Адрес |
Курганская область, Шадринск, Комсомольская улица, 16 |
Шадринский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Шадринский районный суд |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт |
http://shadrinsky.krg.sudrf.ru |
| Регион |
Курганская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес |
Курганская область, Шадринск, Советская улица, 75а |
| Электронная почта |
shadrinsky.krg@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (35253) 6-27-81 +7 (35253) 6-19-07 +7 (35253) 6-20-48 показать телефон |
