Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Санкт-Петербурге (Петроградский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Петроградский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Петроградский районный суд |
| Район |
Петроградский |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (812) 233-34-14 (гражданские дела) +7 (812) 233-36-63 (уголовные дела) +7 (812) 230-54-44 (председатель суда) показать телефон |
| Электронная почта |
pgr.spb@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://pgr.spb.sudrf.ru |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Съезжинская улица, 9/6 |
Судебный участок мирового судьи № 151 — Петроградский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 151 — Петроградский район |
| В каком районе |
Петроградский |
|
|
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны организации |
+7 (812) 498-73-85 показать телефон |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Большая Разночинная, 23б |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Почта |
|
Судебный участок мирового судьи № 152 — Петроградский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 152 — Петроградский район |
| В каком районе находится |
Петроградский |
|
|
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 23б |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Электронная почта |
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 498-73-78 +7 (812) 498-73-88 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 153 — Петроградский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 153 — Петроградский район |
| В каком районе находится |
Петроградский |
|
|
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Большая Разночинная, 23б |
| Электронная почта |
|
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 498-73-79 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
Судебный участок мирового судьи № 154 — Петроградский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 154 — Петроградский район |
| В каком районе |
Петроградский |
|
|
| Почта |
|
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 23б |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 498-73-82 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 155 — Петроградский район
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 155 — Петроградский район |
| Район |
Петроградский |
|
|
| Электронная почта |
ss155@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 23б |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 498-73-81 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 156 — Петроградский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 156 — Петроградский район |
| Район |
Петроградский |
|
|
| Почта |
|
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (812) 498-73-84 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 23б |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
