Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Сальске (Сальский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Сальский городской суд
Данные организации
| Название учреждения |
Сальский городской суд |
| Район |
Сальский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (86372) 5-20-11 +7 (86372) 5-04-91 показать телефон |
| Электронная почта |
salsky.ros@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Кирова, 36 |
| Регион |
Ростовская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://salsky.ros.sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сальск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сальск |
| Район |
Сальский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (86372) 5-18-64 показать телефон |
| Электронная почта |
salsky1@msudro.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 29 |
| Сайт учреждения |
http://salsky1.ros.msudrf.ru |
| Регион |
Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сальск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сальск |
| В каком районе |
Сальский |
|
|
| Сайт |
http://salsky2.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 21 |
| Почта |
salsky2@msudro.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (86372) 5-18-53 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Сальск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Сальск |
| Район |
Сальский |
|
|
| Адрес организации |
Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 29 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://salsky3.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (86372) 5-19-48 показать телефон |
| Электронная почта |
salsk3@msudro.ru |
| Регион России |
Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Сальск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Сальск |
| В каком районе |
Сальский |
|
|
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 29 |
| Почта |
salsk4@msudro.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (86372) 5-18-97 +7 (86372) 5-18-32 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://salsky4.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Ростовская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Сальск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Сальск |
| В каком районе |
Сальский |
|
|
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
salsky5@msudro.ru |
| Адрес организации |
Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 21 |
| Вебсайт |
http://salsky5.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (86372) 5-21-62 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Сальск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Сальск |
| Район |
Сальский |
|
|
| Электронная почта |
salsk6@msudro.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (86372) 5-19-14 показать телефон |
| Какой адрес |
Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 29 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://salsky6.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
