Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Пудоже (Пудожский район).
Обязанности собственника
В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пудож
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Пудож |
| Район | Пудожский |
 |
|
| Электронная почта | 31.kar@msudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://pudozh1.kar.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (81452) 5-20-00 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Пудожский район, Пудож, Пионерская улица, 69б |
| В каком регионе России | Карелия (республика) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пудож
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Пудож |
| В каком районе находится | Пудожский |
|
|
|
| Адрес | Республика Карелия, Пудожский район, Пудож, Пионерская улица, 69б |
| Почта | 32.kar@msudrf.ru |
| Сайт | http://pudozh2.kar.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Карелия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (81452) 5-35-13 показать телефон |
Карта
Пудожский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Пудожский районный суд |
| В каком районе | Пудожский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | pudozhsky.kar@sudrf.ru |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Адрес | Республика Карелия, Пудожский район, Пудож, улица Пушкина, 8 |
| Номер телефона организации | +7 (81452) 5-23-07 +7 (81452) 5-17-98 (приемная) +7 (81452) 5-31-64 показать телефон |
| Сайт | http://pudozhsky.kar.sudrf.ru |