Одна из частых проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Петродворцовый районный суд — Петергоф
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 158 — Петергоф
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 159 — Петергоф
- Данные организации
- Адрес на карте
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Петергофе (Петродворцовый район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Петродворцовый районный суд — Петергоф
Данные организации
| Название учреждения | Петродворцовый районный суд — Петергоф |
| В каком районе | Петродворцовый |
 |
|
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Петергоф, улица Аврова, 33д |
| Сайт | http://pdv.spb.sudrf.ru |
| Почта | petrodvortsovyiy@usuddep.spb.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (812) 420-64-19 (приемная) +7 (812) 450-38-54 (гражданские дела) +7 (812) 427-30-75 (уголовные дела) +7 (812) 450-38-52 (архив) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 158 — Петергоф
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 158 — Петергоф |
| Район | Петродворцовый |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:45 четверг: с 14:00 до 17:45 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Петергоф, бульвар Разведчика, 10, корпус 3 |
| Телефон учреждения | +7 (812) 450-63-15 показать телефон |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Почта |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 159 — Петергоф
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 159 — Петергоф |
| В каком районе находится | Петродворцовый |
|
|
|
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Петергоф, Ботаническая улица, 18, корпус 4 |
| Регион России | Санкт-Петербург |
| Номера телефонов организации | +7 (812) 450-92-28 показать телефон |
| Вебсайт организации | https://mirsud.spb.ru |