Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
- Кто несёт ответственность
- Обязанности собственника
- Предупреждение аварийного состояния балкона
- Пензенский гарнизонный военный суд
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Пенза
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 6 — Пенза
- Данные организации
- Карта и адрес
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП Российской Федерации № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд в Пензе (Первомайский район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Пензенский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название организации | Пензенский гарнизонный военный суд |
| Район | Первомайский |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (8412) 54-44-37 показать телефон |
| Почта | gvs.pnz@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Пенза, улица Попова, 72а |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Вебсайт | http://gvs.pnz.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пенза
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пенза |
| В каком районе находится | Первомайский |
|
|
|
| Адрес организации | Пензенская область, Пенза, улица Захарова, 20а |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8412) 68-24-41 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Сайт | http://pervomaisky3.pnz.msudrf.ru |
| Электронная почта | pervomaisky3.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пенза
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пенза |
| Район | Первомайский |
|
|
|
| В каком регионе | Пензенская область |
| Телефон учреждения | +7 (8412) 68-24-06 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | pervomaisky6.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Адрес организации | Пензенская область, Пенза, улица Захарова, 20а |
| Вебсайт | http://pervomaisky6.pnz.msudrf.ru |