Течет балкон – куда обратиться процедура в Орске (Октябрьский район) в 2024 году

Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Часто, если течёт балкон, собственник жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться в юридическую компанию, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблемных моментов жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Орске (Октябрьский район).

Обязанности собственника

В обязанности владельца, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Октябрьский районный суд — Орск

Данные учреждения

Название	Октябрьский районный суд — Орск
В каком районе находится	Октябрьский
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе России	Оренбургская область
Вебсайт организации	http://oktyabrskyorsk.orb.sudrf.ru
Адрес организации	Оренбургская область, Орск, улица Нефтяников, 12
Телефонный номер учреждения	+7 (3537) 25-42-22 показать телефон
Почта	oktyabrskyorsk.orb@sudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 1 — Орск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Орск
В каком районе	Октябрьский
В каком регионе России	Оренбургская область
Почта	orskok1-ssz@kodms.ru
Номера телефонов организации	+7 (3537) 25-51-41 +7 (3537) 22-65-60 показать телефон
Адрес учреждения	Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а
Вебсайт организации	https://orskok1.kodms.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Орск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Орск
В каком районе	Октябрьский
Адрес где находится	Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а
В каком регионе России	Оренбургская область
Номер телефона организации	+7 (3537) 22-65-60 +7 (3537) 25-50-66 показать телефон
Электронная почта	orskok2-pms@kodms.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	https://orskok2.kodms.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Орск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Орск
В каком районе	Октябрьский
Электронная почта	orskok3-ssz@kodms.ru
Сайт организации	https://orskok3.kodms.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона учреждения	+7 (3537) 25-50-39 показать телефон
В каком регионе России	Оренбургская область
Адрес организации	Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а

На карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Орск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Орск
В каком районе находится	Октябрьский
Вебсайт организации	https://orskok4.kodms.ru
Адрес	Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а
Электронная почта	orskok4-ssz@kodms.ru
В каком регионе России находится	Оренбургская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона организации	+7 (3537) 25-47-71 показать телефон

Карта