Течет балкон – куда обращаться что делать в Орске (Ленинский район) в 2024 году

Одна из проблем городских домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Как правило, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании.

В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Орске (Ленинский район).

Обязанности собственника

В обязанности собственника, арендатора жилого помещения входит выполнение следующих работ:

• Ремонт парапета;
• Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
• Замена оконных стёкол, рам;
• Проведение работ по утеплению балкона;
• Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:

• Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
• Проверку балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
• Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
• Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Ленинский районный суд — Орск

Данные организации

Название учреждения	Ленинский районный суд — Орск
Район	Ленинский
Номера телефонов учреждения	+7 (3537) 23-60-38 +7 (3537) 23-63-69 показать телефон
В каком регионе России	Оренбургская область
Сайт учреждения	http://leninskyorsk.orb.sudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	leninskyorsk.orb@sudrf.ru
Адрес	Оренбургская область, Орск, Школьная улица, 8а

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 6 — Орск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 6 — Орск
Район	Ленинский
Какой адрес	Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а
Вебсайт организации	https://orskl6.kodms.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00
В каком регионе России находится	Оренбургская область
Почта	orskl6-ssz@kodms.ru
Номера телефонов организации	+7 (3537) 23-60-64 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 7 — Орск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 7 — Орск
В каком районе	Ленинский
В каком регионе	Оренбургская область
Адрес где находится	Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а
Телефон учреждения	+7 (3537) 23-61-46 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00
Сайт	https://orskl7.kodms.ru
Почта	orskl7-ssz@kodms.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 8 — Орск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 8 — Орск
Район	Ленинский
Регион	Оренбургская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00
Адрес учреждения	Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а
Сайт организации	https://orskl8.kodms.ru
Телефонный номер организации	+7 (3537) 23-60-02 показать телефон
Почта	orskl8-ssz@kodms.ru

На карте