Одна из частых проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в квартире, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.
Кто несёт ответственность
Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей проблемной компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственность. В этой ситуации нужно обращаться к юристу, где будет проведен анализ конкретной ситуации, определены права и обязанности каждой из сторон, при необходимости юрист поможет отстоять интересы всеми доступными способами.
Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу относятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей проблемной компании.
В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку. Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обратиться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства Российской Федерации № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районный суд в Орле (Заводской район).
Обязанности собственника
В обязанности собственника, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:
- Ремонт парапета;
- Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
- Замена оконных стёкол, рам;
- Проведение работ по утеплению балкона;
- Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.
Предупреждение аварийного состояния балкона
В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей организации несут ответственность за:
- Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
- Проверку балконов на наличие захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
- Принятие оперативных мер при обнаружении ухудшения состояния несущих конструкций;
- Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Вебсайт организации |
http://1orl.orl.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (4862) 59-10-85 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Почта |
or1_mirsud@adm.orel.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Адрес |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 76-02-19 показать телефон |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Электронная почта |
zav1_mirsud@adm.orel.ru |
| Вебсайт |
http://1zav.orl.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| Район |
Заводской |
|
|
| Почта |
or2_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| Сайт организации |
http://2orl.orl.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 59-10-81 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Орловская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе |
Заводской |
|
|
| Электронная почта |
zav2_mirsud@adm.orel.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://2zav.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Адрес учреждения |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Номер телефона организации |
+7 (4862) 76-02-32 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| Район |
Заводской |
|
|
| Электронная почта |
or3_mirsud@adm.orel.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 59-10-84 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Сайт учреждения |
http://3orl.orl.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| Район |
Заводской |
|
|
| Сайт организации |
http://3zav.orl.msudrf.ru |
| Почта |
zav3_mirsud@adm.orel.ru |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Адрес |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Телефон учреждения |
+7 (4862) 76-02-73 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе |
Заводской |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (4862) 59-10-82 показать телефон |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| Почта |
or4_mirsud@adm.orel.ru |
| Сайт учреждения |
http://4orl.orl.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе |
Заводской |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
zav4_mirsud@adm.orel.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4862) 76-02-83 показать телефон |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Сайт организации |
http://4zav.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Орел |
| В каком районе |
Заводской |
|
|
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Электронная почта |
zav5_mirsud@adm.orel.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4862) 76-01-43 показать телефон |
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Сайт |
http://5zav.orl.msudrf.ru |
Заводской районный суд — Орел
Данные организации
| Название учреждения |
Заводской районный суд — Орел |
| В каком районе находится |
Заводской |
|
|
| Почта |
zavodskoy.orl@sudrf.ru |
| Вебсайт |
http://zavodskoy.orl.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 75-23-37 +7 (4862) 43-22-42 (факс) показать телефон |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, Комсомольский переулок, 11 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Орловская область |
Заводской районный суд — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Заводской районный суд — Орел |
| В каком районе |
Заводской |
|
|
| Электронная почта |
zavodskoy.orl@sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Орловская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (4862) 59-63-45 +7 (4862) 43-22-42 (факс) показать телефон |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, Карачевская улица, 42 |
| Вебсайт организации |
http://zavodskoy.orl.sudrf.ru |
